私有專供飼養禽畜的房屋不論是否營業均可免徵房屋稅
梁先生來電詢問，其所有專供飼養禽畜的房屋因銷售需要已辦理營業登記，可以免徵房屋稅嗎？ 桃園市政府地方稅務局表示，私有專供飼養禽畜之房屋，不論其飼養禽畜是否營業，均可免徵房屋稅。如在專供飼養禽畜之房屋旁附設有看守室，與飼養禽畜的作業不可分離，且與該飼養禽畜之房屋有不可分性，也...
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chiping688
- 7天前
- 2 分鐘
農業用地變更為非農業用地稅賦大不同
（臺中訊）近來常有民眾詢問家中的農地已變更為非農業用地，再移轉時如何課徵土地增值稅? 臺中市政府地方稅務局說明，依土地稅法規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。...
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chiping688
- 3月16日
- 1 分鐘
土地複丈費 收費標準大變革
內政部修正「地籍測量實施規則」部分條文及「土地複丈費及建築改良物測量費收費標準」，將自112年5月1日起施行。 #土地複丈費及建物改良物測量費
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chiping688
- 2月3日
- 1 分鐘
農地移轉部分持分後，農地農用證明必須重新申請
民眾有一筆農地，持分為全部，去年10月間持公所核發的農業用地作農業使用證明書，向雲林縣稅務局申報土地增值稅，採農地移轉予自然人不課徵土地增值稅的方式，將一半持分移轉給兒子並到地政機關辦妥登記。今年元月持同一份農地農用證明再度申報土地增值稅，打算將剩餘持分移轉給女兒，稅務局卻...
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chiping688
- 1月18日
- 1 分鐘
國稅局提出十四種必查條件
通常稽徵機關在選案比例最高的情況至少有十四種，重點如下: 1.全年財富增減達10％以上，而且與年度申報所得明顯不相當者。 2.房屋或土地移轉屬於25歲以下的子女或二等親內的財產移轉買賣。 3.同一筆土地一年以內兩次移轉，第二次移轉之買受人與前次出售人姓氏、住址雷同，移轉之限...
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chiping688
- 1月12日
- 1 分鐘
農舍是否課徵房屋稅，視實際使用情形而定
雲林縣稅務局表示，房屋稅是以附著於土地上的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。農舍也是房屋的一種，當然屬於房屋稅課稅範圍，應按房屋實際使用情形徵免房屋稅。 稅務局說明，農舍大致可分為「供農民居住之房舍」和「直接作農業使用之房舍」，只有符合房屋稅條例第15條...
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chiping688
- 1月9日
- 1 分鐘
您收到地籍調查通知書了嗎？
提醒今年度地籍圖重測區內的鄉親們，近期收到地籍調查通知書，請盡速拆閱，並依據通知書上所載時間、地點，攜帶身分證、印章及通知書到場會同指認界址，並在調查表上簽章。 依據土地法第46條之2規定，地籍調查時，如果您没有到場指界，而鄰地所有權人有到場指界，那麽，相鄰土地經界位置將以...
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chiping688
- 2022年12月30日
- 1 分鐘
非都市土地移轉符合四要件 免徵土地增值稅
非都市土地供公共通行的道路，移轉時符合110年6月23日修正公布土地稅法第39條第3項規定，「供公共設施使用」、「依法得徵收」、「完成使用地編定」及「取得需用土地人證明書」等4要件，可免徵土地增值稅。 新竹市稅務局表示，上述要件中「供公共設施使用情形」應與「使用地編定」相符...
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chiping688
- 2022年12月14日
- 2 分鐘
誤認出售農地已取得農用證明即不用課徵房地合一稅，當心遭補稅處罰
財政部中區國稅局表示，近來審理房地合一稅未申報案件時，發現有納稅義務人將105年1月1日以後取得的農地出售給公司法人，誤認已取得農業用地作農業使用證明書，即不用課徵房地合一稅，致未依規定申報個人房屋土地交易所得而遭補稅處罰。...
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- 2022年12月2日
- 2 分鐘
誤認出售農地已取得農用證明即不用課徵房地合一稅，當心遭補稅處罰
財政部中區國稅局雲林分局表示，近來審理房地合一稅未申報案件時，發現有納稅義務人將105年1月1日以後取得的農地出售給公司法人，誤認已取得農業用地作農業使用證明書，即不用課徵房地合一稅，致未依規定申報個人房屋土地交易所得而遭補稅處罰。...
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chiping688
- 2022年11月25日
- 1 分鐘
農舍使用之土地，課徵地價稅或田賦？
近期111年度地價稅開徵，高雄市稅捐稽徵處提醒民眾，於農地興建農舍被稅捐處改課地價稅，如合於查編與農業經營不可分離土地作業要點規定，記得向土地所在區公所農林單位提出申請，經有關單位勘查核准後課徵田賦（目前停徵）。 土地稅法第14條規定：「已規定地價之土地，除依第22條規定課...
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chiping688
- 2022年11月15日
- 1 分鐘
將繼承免稅之農業用地贈與子女，應追繳遺產稅
王先生來電詢問，其將繼承免稅之農業用地，於列管期間再贈與子女，是否會被補徵遺產稅? 財政部中區國稅局表示：依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，自遺產總額中扣除之農業用地，繼承人於繼承之日起5年內，移轉予其他同為繼承之人並繼續經營農業生產，因該農業用地仍屬同一被繼承人之...
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chiping688
- 2022年11月1日
- 1 分鐘
合法自建供住家使用農舍還須繳納房屋稅嗎？
新竹縣政府稅務局表示， 民眾時常詢問，自建農舍僅供住家使用，為什麼要課房屋稅﹖農用房屋不是不用繳稅嗎？ 該局說明，房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。因此，農舍也是房屋的一種，屬於房屋稅之課稅範圍，仍應按房屋實際使用情形課徵房屋稅。...
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chiping688
- 2022年10月12日
- 1 分鐘
他益信託之農地，其信託利益之贈與並不符合不計入贈與總額之規定
王先生來電詢問，其將名下作農業使用之農業用地成立他益信託，受益人為其子，是否適用贈與農地不計入贈與總額之優惠? 財政部中區國稅局彰化分局表示，以「作農業使用之農業用地」成立之他益信託，信託契約明訂孳息以外信託利益之權利，歸屬民法第1138條所定繼承人之1，該項贈與，依遺產及...
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chiping688
- 2022年10月11日
- 1 分鐘
並不是所有農業用房屋均可免徵房屋稅
房屋稅係對固定於土地上之建築物及增加該房屋使用價值之附屬建築物為課徵對象。而農業用房屋也是房屋一種，依法應課徵房屋稅。 臺南市政府財政稅務局進一步說明，農業用房屋中若有使用情形為專供飼養禽畜房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房或專供農民自用之燻菸...
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chiping688
- 2022年9月21日
- 1 分鐘
合法農舍經營民宿 不屬農業使用應課徵地價稅
花蓮縣地方稅務局表示，非都市土地依法編定的農業用地及依都市計畫編定之農業區及保護區土地，確實供作農業使用者，課徵田賦（目前停徵）。但合法興建的農舍若變更為經營民宿使用，則應改按一般用地稅率課徵地價稅。 稅務局表示，合法興建的農舍屬於農業用地徵收田賦之範圍，但如興建面積超過核...
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chiping688
- 2022年9月15日
- 1 分鐘
受贈免稅農地，部分於列管期間內未作農業使用，將整筆追繳贈與稅
財政部南區國稅局表示，民眾將作農業使用之農地贈與民法第1138條規定的繼承人者，可免徵贈與稅，但受贈人必須在受贈之日起5年內將該受贈農地繼續作農業使用，否則贈與人會被追繳贈與稅，即使只有部分面積未繼續作農業使用，仍將遭追繳整筆土地原免徵的贈與稅。...
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chiping688
- 2022年9月8日
- 1 分鐘
合法供居住使用之農舍仍需課徵房屋稅
高雄市稅捐稽徵處表示，常有民眾表示：我的房屋是合法農舍僅供居住使用，為何還要課徵房屋稅 ？稅捐處說明如下： 一、房屋稅的課徵範圍依房屋稅條例第3條規定，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值的建築物，為課徵對象。因此農舍仍是屬於房屋稅課徵範園。...
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chiping688
- 2022年8月29日
- 1 分鐘
原視為農地核准不課徵土地增值稅案件9月1日起全面展開清查
本局表示，今(111)年9月1日起至10月31日，將依農業發展條例第37條第3項及第40條規定，辦理原視為農地核准不課徵土地增值稅案件是否繼續作農業使用之清查作業。 本局進一步說明，依農業發展條例第38條之1規定，農業用地經依法變更為非農業用地，不論其為何時變更，經都市計畫...
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chiping688
- 2022年8月23日
- 1 分鐘
不計入贈與總額之農業用地,於5年列管期間出售,將追繳贈與稅
民眾來電詢問,受贈作農業使用之農地,於5年列管期間內出售,要補繳贈與稅嗎? 財政部高雄國稅局說明,依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定,作農業使用之農業用地及其地上農作物,贈與民法第1138條所定繼承人者,不計入贈與總額。受贈人自受贈之日起5年內,未將該土地繼續作農業使...
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