（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有房屋稅按自住住家用稅率課徵的民眾，誤以為其所有房屋座落土地同樣按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但兩者適用條件不盡相同，並非完全能同時適用。 該局進一步說明，地價稅適用2‰自用住宅用地稅率以戶籍登記為首要條件，因此土地上房屋若無出租或營業...

近日接獲馮先生電話詢問，因住家外牆磁磚脫落，欲將外牆進行整修，詢問房屋稅會不會因此增加? 桃園市政府地方稅務局表示，如僅對房屋外牆補強重新整理，或進行外牆防水工程，因該作業不影響原建築物的基礎、樑柱結構等，也不是房屋稅須申報設籍課徵之「增建」或「改建」範圍，故不會增加房屋稅...

雲林縣稅務局表示，房屋稅是以附著於土地上的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。農舍也是房屋的一種，當然屬於房屋稅課稅範圍，應按房屋實際使用情形徵免房屋稅。 稅務局說明，農舍大致可分為「供農民居住之房舍」和「直接作農業使用之房舍」，只有符合房屋稅條例第15條...

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，低收入戶若持有主管機關核發之低收入戶證明文件，可申請免徵房屋稅，以減輕稅務負擔。該減免規定僅適用於低收入戶住宅，中低收入戶或領有殘障手冊則不適用，且於低收入戶列冊期間內，才適用減免規定。...

（雲林訊）雲林縣稅務局表示，民法成年年齡自112年1月1日起下修為18歲，只要子女年滿18歲即屬成年人，其房屋若符合供「自住住家使用」規定者，就可以單獨計算戶數，不受與父母全國合計3戶之限制。 該局進一步說明，個人所有住家用房屋無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，...

今年開始民法規定的成年年齡從原本的20歲下修至18歲，台中市政府地方稅務局特別提醒民眾，家中如果有滿18歲成年子女，只要完成設籍，就有機會多1棟以上的房子適用2‰自用住宅用地稅率地價稅。 地稅局長沈政安表示，依據土地稅法規定，土地所有權人、配偶及未成年子女適用自用住宅用地稅...

雲林縣稅務局表示，依據房屋稅條例第3條規定，房屋稅以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。又同條例第15條第1項第6款規定，私有專供飼養禽畜之房舍，免徵房屋稅。私有房舍若專供飼養禽畜使用，可以申請免徵房屋稅，但如果實際上空置未使用或未專供飼養禽畜...

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，房屋如有增建或改建時，應向房屋所在地稅捐稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形，但若僅是進行換裝門窗、隔間粉刷或外牆拉皮等內外部整修，不屬房屋稅條例所訂之「改建」範圍，則不需要申報。 稅務局進一步表示，依建築法定義，「增建」是指於原建築物...

依房屋稅條例第3條規定，房屋稅是以附著於土地之各種房屋及增加房屋價值之建築物為課徵對象，因此，不管是合法房屋或違章房屋，都要課徵房屋稅。 新竹市稅務局表示，為維護租稅公平，房屋無論是否為經建築主管機關審查許可並發給使用執照之建築，或空置未使用等，均應課徵房屋稅。因此，房屋有...

彰化縣地方稅務局表示，房屋稅的課稅期間為前一年的 7月1日到當年的6月30日，合計12個月並在當年5月開徵。如果是在前一年7月之後，因產權移轉持有房屋，當年度收到的房屋稅就不會是完整的12個月。 稅務局進一步舉例說明，例如陳先生和原屋主於111年11月4日辦理房屋產權移轉申...

（臺中訊）民眾張先生來電詢問，因房屋準備出售並將戶籍遷出，可否按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時，雖然沒有土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地設立戶籍，惟如符合自用住宅之規定且戶籍遷出未滿一年，仍可享有自用住宅用地稅...

南投縣政府稅務局表示，從事網路銷售之營業人以其原供住家用房屋作為營業登記之處所，而實際交易均於拍賣網站交易平台完成者，仍准繼續按住家用房屋稅率課徵房屋稅，即房屋如原按自住之住家用稅率核課，則仍按原適用稅率課徵。 稅務局說明，依據財政部104年9月16日台財稅字第104001...

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，屋齡並非判斷房屋徵免稅捐之要件，除住家用房屋現值在新臺幣10萬2,000元以下可免徵房屋稅外，不論屋齡多久，都要課徵房屋稅。 該局進一步指出，房屋稅之課徵係依房屋現值按實際使用情形，適用不同的稅率課徵，而房屋評定現值之核計係以房屋標準單價...

建商為促銷預售屋而臨時搭建之樣品屋、接待中心等，類此房屋均為房屋稅課稅範圍，應於建造完成後30日內向地方稅稽徵機關辦理申報設立房屋稅籍。 依照房屋稅條例第3條規定，房屋稅以附著於土地上之各種房屋，及增加房屋使用價值的建築物為課徵標的，因此搭建定著在土地上，具有頂蓋、樑柱或牆...

許多民眾不了解房屋課稅現值的核定方式，常誤以為房屋現值多寡與市價有關，其實不然。 房屋現值之評定受「房屋標準單價」、「房屋耐用年數及折舊率標準」暨「房屋所在地段等級」等因素影響。其中決定房屋標準單價之因素又有房屋之用途別、構造別及總層數三種。房屋現值核計公式為：房屋標準單價...

近來有民眾詢問，新建房屋已經交屋完成且準備入住，什麼時候可以申請房屋稅及地價稅自住優惠稅率? 雲林縣稅務局表示，房屋稅及地價稅分別以「自住房屋」及「自用住宅用地」稅率最為優惠，但2者適用要件確有不同，例如：房屋稅須「實際入住」，而地價稅則須「戶籍遷入」，民眾經常混淆不清。究...

吳小姐來電詢問，近日已經入住自己新買的房子，但是沒有把戶籍遷入，這樣可以申請按自住用稅率課徵房屋稅嗎？ 雲林縣稅務局表示，房屋申請按自住之住家用(1.2%)稅率課徵房屋稅，無需將戶籍遷入，只需要同時符合下列要件即可提出申請：1.房屋無出租使用2.供本人、配偶或直系親屬實際居...

【雲林訊】有民眾來電詢問住家用房屋若為自益信託登記，是否可適用住家用稅率課徵房屋稅？稅務局表示，如有房屋辦理「自益」信託登記，且該房屋未供其他營業用或非住家非營業用者，仍可按住家用稅率課徵房屋稅。 稅務局進一步說明，如屬委託人與受益人相同之自益信託，且房屋未出租仍供委託人本...

南投縣政府稅務局表示，騎樓之房屋稅徵免，係以是否供公共通行為要件，騎樓供公共通行使用，依規定免徵房屋稅，如供營業設攤或封閉圍用者，應課徵房屋稅。 稅務局指出，有部分民眾為增加房屋使用空間，常利用自家前面的騎樓，裝設鐵門、堆放物品、封閉圍用或設攤營業，認為只要是騎樓就可以免徵...

房屋稅係對固定於土地上之建築物及增加該房屋使用價值之附屬建築物為課徵對象。而農業用房屋也是房屋一種，依法應課徵房屋稅。 臺南市政府財政稅務局進一步說明，農業用房屋中若有使用情形為專供飼養禽畜房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房或專供農民自用之燻菸...