頂樓架設太陽能板是否應課徵房屋稅
（臺中訊）近來民眾來電詢問房屋頂樓架設太陽能板，是否要課徵房屋稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅課徵範圍係以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物。因此，設置於頂樓的太陽能板，除加重其房屋負荷量外，並未增加房屋本身使用價值，自不屬於房屋稅課徵對象。...
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chiping688
- 3月16日
- 2 分鐘
112年起18歲成年 地方稅權益不可不知
雲林縣稅務局表示，自112年起，民法成年年齡從20歲下修為18歲，對於地價稅、房屋稅及土地增值稅等地方稅租稅權益，同時產生影響，該局請民眾留意相關影響如下。 一、地價稅 地價稅自用住宅用地優惠稅率為千分之2，與一般用地稅率千分之10~千分之55相比，税金相差至少4倍，而要申...
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chiping688
- 3月10日
- 1 分鐘
房屋申請住家用稅率課徵房屋稅，免遷戶籍！
張先生來電表示，自己年初買房子已經住進去了，但基於某些原因戶籍沒遷入，這樣房屋稅可以申請按自住用稅率課徵嗎？ 雲林縣稅務局表示，依據財政部頒訂之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定，個人所有之住家用房屋同時符合下列條件者，可申請按自住之住家用稅率課徵房屋稅：...
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chiping688
- 2月22日
- 1 分鐘
成年修正為18歲 一生一屋自用住宅條件報給您知
民眾出售土地所需繳納的土地增值稅，如符合自用住宅用地條件，可申請適用優惠稅率。已使用過一生一次優惠稅率者，符合一定條件下可以再申請適用一生一屋優惠稅率，皆係以10％優惠稅率核算應納之土地增值稅。 雲林縣稅務局表示，適用一生一屋自用住宅用地優惠稅率的條件較為嚴格，除了必須已使...
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chiping688
- 1月31日
- 1 分鐘
112年起18歲即為成年人，您的稅務權益不可不知
南投縣政府稅務局表示，民法成年年齡下修為18歲，於今(112)年1月1日開始施行，成年人除了可以自行開立銀行帳戶、辦信用卡、申辦行動支付等外，在租稅層面更與大家的權益利害相關。 在地方稅部分，房屋稅、地價稅及土地增值稅等稅目受到影響，說明如下：...
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chiping688
- 1月30日
- 1 分鐘
適用自住優惠稅率，土地與房屋大不同！
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有房屋稅按自住住家用稅率課徵的民眾，誤以為其所有房屋座落土地同樣按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但兩者適用條件不盡相同，並非完全能同時適用。 該局進一步說明，地價稅適用2‰自用住宅用地稅率以戶籍登記為首要條件，因此土地上房屋若無出租或營業...
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chiping688
- 1月30日
- 1 分鐘
房屋外牆拉皮，會不會增加房屋稅?
近日接獲馮先生電話詢問，因住家外牆磁磚脫落，欲將外牆進行整修，詢問房屋稅會不會因此增加? 桃園市政府地方稅務局表示，如僅對房屋外牆補強重新整理，或進行外牆防水工程，因該作業不影響原建築物的基礎、樑柱結構等，也不是房屋稅須申報設籍課徵之「增建」或「改建」範圍，故不會增加房屋稅...
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chiping688
- 1月12日
- 1 分鐘
農舍是否課徵房屋稅，視實際使用情形而定
雲林縣稅務局表示，房屋稅是以附著於土地上的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。農舍也是房屋的一種，當然屬於房屋稅課稅範圍，應按房屋實際使用情形徵免房屋稅。 稅務局說明，農舍大致可分為「供農民居住之房舍」和「直接作農業使用之房舍」，只有符合房屋稅條例第15條...
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chiping688
- 1月10日
- 1 分鐘
低收入戶可否申請房屋稅減免？
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，低收入戶若持有主管機關核發之低收入戶證明文件，可申請免徵房屋稅，以減輕稅務負擔。該減免規定僅適用於低收入戶住宅，中低收入戶或領有殘障手冊則不適用，且於低收入戶列冊期間內，才適用減免規定。...
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chiping688
- 1月3日
- 1 分鐘
112年元旦起滿18歲就是成年人囉~房屋稅好康報你知！
（雲林訊）雲林縣稅務局表示，民法成年年齡自112年1月1日起下修為18歲，只要子女年滿18歲即屬成年人，其房屋若符合供「自住住家使用」規定者，就可以單獨計算戶數，不受與父母全國合計3戶之限制。 該局進一步說明，個人所有住家用房屋無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，...
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chiping688
- 1月3日
- 1 分鐘
成年下修為18歲 中市地稅局教節稅妙招
今年開始民法規定的成年年齡從原本的20歲下修至18歲，台中市政府地方稅務局特別提醒民眾，家中如果有滿18歲成年子女，只要完成設籍，就有機會多1棟以上的房子適用2‰自用住宅用地稅率地價稅。 地稅局長沈政安表示，依據土地稅法規定，土地所有權人、配偶及未成年子女適用自用住宅用地稅...
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chiping688
- 2022年12月30日
- 1 分鐘
專供飼養禽畜房舍，可申請免徵房屋稅
雲林縣稅務局表示，依據房屋稅條例第3條規定，房屋稅以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。又同條例第15條第1項第6款規定，私有專供飼養禽畜之房舍，免徵房屋稅。私有房舍若專供飼養禽畜使用，可以申請免徵房屋稅，但如果實際上空置未使用或未專供飼養禽畜...
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chiping688
- 2022年12月30日
- 1 分鐘
翻修房屋需不需要申報房屋稅
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，房屋如有增建或改建時，應向房屋所在地稅捐稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形，但若僅是進行換裝門窗、隔間粉刷或外牆拉皮等內外部整修，不屬房屋稅條例所訂之「改建」範圍，則不需要申報。 稅務局進一步表示，依建築法定義，「增建」是指於原建築物...
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chiping688
- 2022年12月22日
- 1 分鐘
買房地前睜大眼 不繳冤枉稅
臺南市政府財政稅務局表示買房子是人生大事，買房子前一定要特別注意房子是否設有公司行號。若在取得房屋及土地所有權後，仍設有公司行號，房地將無法適用房屋稅及地價稅的自住優惠稅率，會繳納較多的稅款。 該局進一步說明，房屋稅自住住家用稅率(1.2%)及地價稅自用住宅用地稅率(2‰)...
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chiping688
- 2022年12月22日
- 1 分鐘
房屋無論合法或違法 都要課徵房屋稅
依房屋稅條例第3條規定，房屋稅是以附著於土地之各種房屋及增加房屋價值之建築物為課徵對象，因此，不管是合法房屋或違章房屋，都要課徵房屋稅。 新竹市稅務局表示，為維護租稅公平，房屋無論是否為經建築主管機關審查許可並發給使用執照之建築，或空置未使用等，均應課徵房屋稅。因此，房屋有...
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chiping688
- 2022年12月20日
- 1 分鐘
7 月以後才取得房屋所有權 要繳納的房屋稅就不是完整的12個月喔！
彰化縣地方稅務局表示，房屋稅的課稅期間為前一年的 7月1日到當年的6月30日，合計12個月並在當年5月開徵。如果是在前一年7月之後，因產權移轉持有房屋，當年度收到的房屋稅就不會是完整的12個月。 稅務局進一步舉例說明，例如陳先生和原屋主於111年11月4日辦理房屋產權移轉申...
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chiping688
- 2022年12月14日
- 1 分鐘
房屋準備出售而將戶籍遷出未滿1年，仍可適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅
（臺中訊）民眾張先生來電詢問，因房屋準備出售並將戶籍遷出，可否按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時，雖然沒有土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地設立戶籍，惟如符合自用住宅之規定且戶籍遷出未滿一年，仍可享有自用住宅用地稅...
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chiping688
- 2022年12月14日
- 1 分鐘
僅利用住家用房屋作為網路交易營業場所，仍可按住家用稅率課徵房屋稅
南投縣政府稅務局表示，從事網路銷售之營業人以其原供住家用房屋作為營業登記之處所，而實際交易均於拍賣網站交易平台完成者，仍准繼續按住家用房屋稅率課徵房屋稅，即房屋如原按自住之住家用稅率核課，則仍按原適用稅率課徵。 稅務局說明，依據財政部104年9月16日台財稅字第104001...
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chiping688
- 2022年12月13日
- 1 分鐘
古厝可不用繳房屋稅?
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，屋齡並非判斷房屋徵免稅捐之要件，除住家用房屋現值在新臺幣10萬2,000元以下可免徵房屋稅外，不論屋齡多久，都要課徵房屋稅。 該局進一步指出，房屋稅之課徵係依房屋現值按實際使用情形，適用不同的稅率課徵，而房屋評定現值之核計係以房屋標準單價...
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chiping688
- 2022年12月2日
- 1 分鐘
樣品屋、接待中心房屋要課徵房屋稅
建商為促銷預售屋而臨時搭建之樣品屋、接待中心等，類此房屋均為房屋稅課稅範圍，應於建造完成後30日內向地方稅稽徵機關辦理申報設立房屋稅籍。 依照房屋稅條例第3條規定，房屋稅以附著於土地上之各種房屋，及增加房屋使用價值的建築物為課徵標的，因此搭建定著在土地上，具有頂蓋、樑柱或牆...
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