特定工廠登記之廠房，房屋稅不適用減半徵收優惠
合法登記之工廠供直接生產使用的自有房屋，納稅人可申請按營業用稅率減半(即稅率1.5%)徵收房屋稅，但向主管機關申請取得特定工廠登記之違章房屋，與合法工廠不同，不適用減半徵收優惠。 臺南市政府財政稅務局說明，所謂「合法登記之工廠」是指領有使用執照之合法房屋，並依工廠管理輔導法...
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齊品開發建設有限公司
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chiping688
- 8月30日
- 1 分鐘
工業用地移轉後需重新申請地價稅優惠稅率
彰化縣地方稅務局表示，原經核准按工業用地稅率課徵地價稅之土地，因買賣、贈與等原因移轉後，如仍符合按工業主管機關核定規劃使用並取得工廠登記核准，無論是自用或出租，新所有權人應於當年度地價稅11月1日開徵40日前(即9月22日前)，重新向土地所在地的地方稅捐稽徵機關提出申請，經...
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chiping688
- 8月28日
- 1 分鐘
公益出租房屋所在土地出售，不能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
(臺中訊) 近來有民眾來電詢問，公益出租人出租房屋之土地，於出售時，可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，為了提升房屋所有權人出租房屋給經濟弱勢者的意願，公益出租人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者，依據本市「社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優...
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chiping688
- 8月24日
- 1 分鐘
戶籍遷入與否 不是自住用房屋稅率適用要件
(臺中訊)近來接到民眾張小姐來電詢問，是不是要先辦理戶籍遷入，才能申請按自住用房屋稅率課徵？ 臺中市政府地方稅務局說明，房屋稅是以房屋實際使用情形來課稅，非以戶籍遷入與否做認定，個人所有的住家用房屋，如符合無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成...
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chiping688
- 8月23日
- 1 分鐘
公文書不去領件也會發生送達效力
宜蘭縣政府財政稅務局表示，日前接獲民眾反映112年牌照稅稅單寄到其戶籍地，因没有人在家，稅單寄存郵局通知領取，本人也一直没有去領，因此不知道要繳稅，收到法務部行政執行署宜蘭分署之傳繳通知書，才知道已被移送強制執行。 該局對此提出說明，依行政程序法第74條之規定，郵差遞送稅單...
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chiping688
- 8月4日
- 1 分鐘
享房地合一稅重購自住房地優惠，因特殊原因未設戶籍可免追繳稅款
財政部中區國稅局民權稽徵所表示，依所得稅法第14條之8規定，個人出售房地合一稅課徵範圍之自住房屋、土地，同時符合以下3條件，屬先售後購者，得於重購自住房屋、土地之次日起算5年內申請適用重購退稅；先購後售者，得於出售自住房屋、土地申報時申請扣抵稅額：...
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chiping688
- 5月19日
- 1 分鐘
申報契稅時，記得填寫「契稅申報書附聯」，以節省稅金。
（臺中訊）近來民眾來電詢問，房屋供自己居住使用，為何接到的房屋稅單是按非自住住家用稅率課稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅係依實際使用情形按月計徵，民眾如因買賣或贈與等原因取得房屋申報契稅時，新所有權人如符合自住使用者，需填寫「契稅申報書附聯」，經審核後如符合規定才可以...
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chiping688
- 5月4日
- 1 分鐘
申請核發房屋稅籍證明，不用各縣市來回奔波!
(臺中訊)為免除民眾奔波往返於各縣市耗費時間，臺中市政府地方稅務局針對納稅人常申請的地方稅各項繳納證明、地價稅課稅明細表、各稅當期繳款書及房屋稅籍證明等需求，已提供跨縣市申辦服務，民眾可就近至稅務局所轄八分局全功能服務櫃台洽辦，方便迅速又省時。...
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chiping688
- 4月12日
- 1 分鐘
成年子女名下之房屋，不併入全國自住3戶限制
雲林縣稅務局表示：自112年1月1日起，民法法定成年年齡從20歲下修到18歲，民眾可重新檢視原未按自住住家用稅率課徵房屋稅之房屋，是否因此符合自住要件，儘速向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關提出申請，以節省荷包。 稅務局說明，個人所有的住家用房屋，只要同時符合無出租，且供本人、...
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chiping688
- 3月31日
- 1 分鐘
營利事業出售多筆房屋土地，計算房地交易所得應逐筆計算得減除之土地漲價總數額
財政部高雄國稅局表示，房地合一新制上路後，總機構在中華民國境內之營利事業，交易符合所得稅法第4條之4第1項規定房屋、土地，依同法第24條之5第1項規定，計算房地交易所得額，得再減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後，計入營利事業所得額課稅；若房地交易所得為負數者，得減除土...
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chiping688
- 3月30日
- 1 分鐘
申請自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅應備條件
雲林縣稅務局表示，自用住宅用地優惠稅率為千分之二，與一般用地稅率(千分之十~千分之五十五)至少相差4倍，但自用住宅用地優惠稅率，必須符合下列條件及限制： 一、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。 二、地上房屋沒有出租或供營業使用。但如果房屋部分作營業使用，部分...
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chiping688
- 3月17日
- 1 分鐘
頂樓架設太陽能板是否應課徵房屋稅
（臺中訊）近來民眾來電詢問房屋頂樓架設太陽能板，是否要課徵房屋稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅課徵範圍係以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物。因此，設置於頂樓的太陽能板，除加重其房屋負荷量外，並未增加房屋本身使用價值，自不屬於房屋稅課徵對象。...
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chiping688
- 3月16日
- 2 分鐘
112年起18歲成年 地方稅權益不可不知
雲林縣稅務局表示，自112年起，民法成年年齡從20歲下修為18歲，對於地價稅、房屋稅及土地增值稅等地方稅租稅權益，同時產生影響，該局請民眾留意相關影響如下。 一、地價稅 地價稅自用住宅用地優惠稅率為千分之2，與一般用地稅率千分之10~千分之55相比，税金相差至少4倍，而要申...
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chiping688
- 3月10日
- 1 分鐘
房屋申請住家用稅率課徵房屋稅，免遷戶籍！
張先生來電表示，自己年初買房子已經住進去了，但基於某些原因戶籍沒遷入，這樣房屋稅可以申請按自住用稅率課徵嗎？ 雲林縣稅務局表示，依據財政部頒訂之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定，個人所有之住家用房屋同時符合下列條件者，可申請按自住之住家用稅率課徵房屋稅：...
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chiping688
- 2月22日
- 1 分鐘
成年修正為18歲 一生一屋自用住宅條件報給您知
民眾出售土地所需繳納的土地增值稅，如符合自用住宅用地條件，可申請適用優惠稅率。已使用過一生一次優惠稅率者，符合一定條件下可以再申請適用一生一屋優惠稅率，皆係以10％優惠稅率核算應納之土地增值稅。 雲林縣稅務局表示，適用一生一屋自用住宅用地優惠稅率的條件較為嚴格，除了必須已使...
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chiping688
- 1月31日
- 1 分鐘
112年起18歲即為成年人，您的稅務權益不可不知
南投縣政府稅務局表示，民法成年年齡下修為18歲，於今(112)年1月1日開始施行，成年人除了可以自行開立銀行帳戶、辦信用卡、申辦行動支付等外，在租稅層面更與大家的權益利害相關。 在地方稅部分，房屋稅、地價稅及土地增值稅等稅目受到影響，說明如下：...
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chiping688
- 1月30日
- 1 分鐘
適用自住優惠稅率，土地與房屋大不同！
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有房屋稅按自住住家用稅率課徵的民眾，誤以為其所有房屋座落土地同樣按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但兩者適用條件不盡相同，並非完全能同時適用。 該局進一步說明，地價稅適用2‰自用住宅用地稅率以戶籍登記為首要條件，因此土地上房屋若無出租或營業...
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chiping688
- 1月30日
- 1 分鐘
房屋外牆拉皮，會不會增加房屋稅?
近日接獲馮先生電話詢問，因住家外牆磁磚脫落，欲將外牆進行整修，詢問房屋稅會不會因此增加? 桃園市政府地方稅務局表示，如僅對房屋外牆補強重新整理，或進行外牆防水工程，因該作業不影響原建築物的基礎、樑柱結構等，也不是房屋稅須申報設籍課徵之「增建」或「改建」範圍，故不會增加房屋稅...
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chiping688
- 1月12日
- 1 分鐘
農舍是否課徵房屋稅，視實際使用情形而定
雲林縣稅務局表示，房屋稅是以附著於土地上的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。農舍也是房屋的一種，當然屬於房屋稅課稅範圍，應按房屋實際使用情形徵免房屋稅。 稅務局說明，農舍大致可分為「供農民居住之房舍」和「直接作農業使用之房舍」，只有符合房屋稅條例第15條...
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chiping688
- 1月10日
- 1 分鐘
低收入戶可否申請房屋稅減免？
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，低收入戶若持有主管機關核發之低收入戶證明文件，可申請免徵房屋稅，以減輕稅務負擔。該減免規定僅適用於低收入戶住宅，中低收入戶或領有殘障手冊則不適用，且於低收入戶列冊期間內，才適用減免規定。...
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