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小心你的荷包!農地違規使用會影響土地增值稅




民眾持農用證明書申報移轉農地予自然人時,一定不課徵土地增值稅嗎? 若該土地曾違規使用而經有關機關查獲而未恢復農用,移轉時是要課徵土地增值稅的。


臺南市政府財政稅務局提醒,農業用地於移轉時,得申請不課徵土地增值稅之先決條件,為該筆農地必需要作農業使用,且其土地增值稅得暫時不課徵,而非免稅。若該土地曾違規使用,如供作停車場或汽車修理廠等而經有關機關查獲並要求限期改善,民眾要把握這1次機會,於限期內恢復農用,若仍未恢復農用;或雖於期限內恢復農用而再有第2次違規之情事時,日後要移轉這筆有違規紀錄的農地時,無論有無取得農用證明書都將課徵土地增值稅。


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