夫妻間贈與房屋應申報繳納契稅
（台中訊）台中市政府地方稅務局表示，贈與房屋應由受贈人於契約成立之日起30日內申報繳納契稅，夫妻相互贈與房屋亦屬契稅條例所明定之課徵範圍。 該局說明，夫妻相互贈與土地，可依土地稅法申請不課徵土地增值稅，但贈與房屋，則應申報繳納契稅，未依規定期限申報者，每逾3日加徵應...
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2023年10月6日1 分鐘
公同共有土地之地價稅，由全體公同共有人負連帶繳納責任
臺中市政府地方稅務局表示，公同共有土地是以公同共有戶歸戶寄送一份地價稅繳款書，如果未設管理人，則全體公同共有人均為地價稅納稅義務人，並向其中一人送達「地價稅繳款書」，其他共有人則寄送「地價稅核定稅額通知書」，全體公同共有人對於應納地價稅款均負連帶繳納責任。...
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2023年9月23日1 分鐘
社福事業受贈土地免徵土地增值稅 長照機構也適用
(臺中訊)私人將土地捐贈給財團法人供興辦社會福利事業使用，如該財團法人章程載明解散時賸餘財產歸屬當地地方政府所有，且捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地的利益者，移轉時可以依土地稅法第28條之1規定申請免徵土地增值稅。 臺中市政府地方稅務局表示，所謂的社會福利事業，是指依法經社...
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2023年9月8日1 分鐘
遺產稅申報父母扣除額之適用規定
林小姐來電詢問，配偶A君112年7月間死亡，自己及兒子為繼承人，而A君的父母健在，申報遺產稅時，可以申報父母扣除額嗎？ 財政部高雄國稅局表示，依遺產及贈與稅法第17條第1項第3款規定，被繼承人遺有父母者，在申報遺產稅時，現行得自遺產總額中列報父母扣除額每人新臺幣（下同）12...
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2023年8月31日1 分鐘
被繼承人遺有汽車、機車，遺產稅怎麼報？
財政部高雄國稅局表示，被繼承人遺有汽車、機車等日常生活必需之器具及用品，其總價值在新臺幣(下同)89萬元以下部分，依遺產及贈與稅法第16條第6款規定，不計入遺產總額；如其總價值超過89萬元，應以超過部分列入遺產總額。 該局舉例說明，被繼承人甲君112年死亡時所遺之財產中有汽...
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2023年8月25日1 分鐘
買賣停車位應申報繳納契稅
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。大樓地下室供住戶自用停車使用雖然可以免徵房屋稅，但購買停車位，仍應辦理契稅申報。 該局特別提醒，買賣停車位記得於契約成立之日起30日內報繳...
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2023年8月18日1 分鐘
配偶相互贈與土地可以選擇本次移轉暫時「不課徵」土地增值稅
高雄市稅捐稽徵處表示，配偶相互贈與之土地，可以選擇不課徵土地增值稅，但於受贈土地再移轉第三人時，以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。...
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2023年8月4日2 分鐘
因繼承取得合建之房屋，不適用房地合一交易所得按20%單一稅率計算稅額之規定
財政部臺北國稅局表示，依110年4月28日修正公布所得稅法第4條之4房地合一課徵所得稅制度，個人銷售以自有土地與營利事業合作興建取得之房屋、土地，符合所得稅法第14條之4第3項第1款第6目要件者，其交易所得所適用20%單一稅率，但如係出售因繼承而取得合建之房屋，則不適用上述...
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2023年8月4日1 分鐘
土地房屋遺產價值報對了嗎
財政部臺北國稅局表示，繼承人於申報遺產稅時，不動產價值應以死亡當期公告現值或評定標準價格計算，但「死亡當期」公告現值或評定標準價格卻大有學問。 該局說明，依遺產及贈與稅法第10條第1項及第3項規定，遺產價值之計算，以被繼承人死亡時之時價為準。所稱時價，土地以公告土地現值或評...
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2023年7月18日1 分鐘
贈與兼具高爾夫球會員證之股票應注意贈與時價之規定
財政部臺北國稅局表示，最近查得贈與高爾夫球會員證之納稅義務人，誤以發行會員證公司之每股淨值申報為免稅案件，經國稅局調整為贈與時該會員證之市場價值予以補徵稅款。 該局說明，部分經營高爾夫球場之公司係採股東制招募會員，其股票價值除表彰公司股東權益外，尚包含以會員身分於球場打高爾...
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2023年7月14日1 分鐘
被繼承人遺有土地承租權，無須課徵遺產稅
林小姐來電詢問，往生者生前遺有三七五租約之土地承租權，應如何申報遺產稅? 財政部中區國稅局彰化分局表示：被繼承人死亡時遺有三七五租約土地承租權或公有耕地承租權，不須課徵遺產稅，俟地主終止租約、政府依法撥用或終止租約，給予承租人補償時，再課徵承租人綜合所得稅，故繼承人申報往生...
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2023年6月21日1 分鐘
夫妻贈與土地不課徵土地增值稅，並非免稅
夫妻相互贈與土地得申請不課徵土地增值稅，只是延後繳納，並不是免稅。 基於夫妻為生活之共同體，且為一般生活事務中的相互代理人，因此稅法對於夫妻間贈與土地規定得申請不課徵土地增值稅。雲林縣稅務局表示，夫妻間因贈與移轉土地，向主管稽徵機關申報土地移轉現值，納稅義務人得自行選擇課徵...
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2023年5月25日1 分鐘
遺產稅身心障礙扣除額如何適用？
財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第17條第1項第4款規定，被繼承人遺有父母、配偶及直系血親卑親屬，如未拋棄繼承權且屬身心障礙者權益保障法規定「重度」以上身心障礙者或精神衛生法規定的嚴重病人，在申報遺產稅時，每人可以增加扣身心障礙扣除額新臺幣(下同)618萬元。但被繼承...
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2023年5月18日1 分鐘
代位繼承人不論人數多寡均得享受扣除額
財政部中區國稅局彰化分局表示：民法第1140條所稱「代位繼承」，係指同法第1138條所定第一順序繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。遺產稅代位繼承案件，其代位繼承人之扣除額，無論代位繼承人人數多寡，均得適用遺產及贈與稅法第17條第1...
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2023年4月13日1 分鐘
被繼承人生前貸與他人的債權，應列入遺產稅申報
財政部北區國稅局表示，被繼承人生前借款與親友或與公司間有資金往來，截至其死亡日止債權未獲清償者，其性質屬被繼承人對他人或對公司的債權，依遺產及贈與稅法第4條第1項規定，係被繼承人所遺有財產價值之權利，應列入遺產申報遺產稅。...
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2023年3月30日2 分鐘
提供擔保先行移轉部分遺產，仍應如期繳納遺產稅
財政部高雄國稅局表示，納稅義務人於繳清遺產稅應納稅額前，如因一時繳納現金有困難，欲出售部分遺產以繳納稅款，可提供符合「稅捐稽徵法」第11條之1規定的擔保品，經國稅局查證確實可供納稅擔保，且對遺產稅款的徵起無影響時，即可先行核發同意移轉證明書，納稅義務人就可以先行處分已供擔保...
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2023年3月17日1 分鐘
繼承人間不論如何分割遺產均不課贈與稅
蔡先生來電詢問最近父親過世，若他實際繼承之遺產低於應繼分，是否會被課徵贈與稅? 財政部中區國稅局彰化分局表示：民法應繼分規定之設置，其目的係在繼承權發生糾紛時，得憑以確定繼承人應得之權益，如繼承人間自行協議分割遺產，於分割遺產時，經協議其中部分繼承人取得較其應繼分為多之遺產...
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2023年2月17日2 分鐘
生存配偶主張剩餘財產差額分配請求權者，倘未於期限內給付相當財產，應補繳遺產稅
財政部臺北國稅局表示，被繼承人之配偶如依民法第1030條之1規定主張配偶剩餘財產差額分配請求權，納稅義務人向稽徵機關申報被繼承人遺產稅時，得自遺產總額中扣除。惟納稅義務人如未於稽徵機關核發稅款繳清證明書或免稅證明書之日起1年內，給付該請求權金額之財產予被繼承人之配偶時，稽徵...
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2023年2月17日1 分鐘
個人將作農業使用的農地贈與姪女，要課徵贈與稅
王先生來電詢問，將作農業使用的農地贈與姪女是否應課徵贈與稅？ 財政部高雄國稅局表示，依遺產及贈與稅法（以下簡稱遺贈稅法）第20條第1項第5款規定，作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第1138條所定繼承人(即配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹及祖父母)，該農業用地...
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2023年2月15日2 分鐘
以被繼承人所遺上市櫃股票抵繳遺產稅之限額規定
財政部臺北國稅局表示，遺產稅應納稅額在新臺幣（下同）30萬元以上，且納稅義務人繳納現金確有困難時，可於納稅期限內，就現金不足繳納部分，申請以遺產中之上市或上櫃股票抵繳遺產稅，惟抵繳之稅額，須比較申請抵繳日之收盤價與被繼承人死亡日收盤價之高低情形而定。...
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