chiping6882022年11月17日1 分鐘出售公益出租房地 不適用土地增值稅自用住宅用地稅率近來有民眾詢問,公益出租人出租之房地,於出售時,可否按自用住宅用地稅率核課土地增值稅? 新竹市稅務局表示,土地所有權人出售自用住宅用地,無論是適用土地增值稅「一生一次」或「一生一屋」的規定,分別必須符合出售前1年或前5年內不得供出租或營業使用之限制,即使將房地出租給經直轄市...
chiping6882022年10月21日1 分鐘個人將房屋無償借與朋友住家使用,應訂立無償借用契約及辦理公證,才不會被計算租賃收入唷!財政部高雄國稅局接獲民眾詢問,自己將其自有房屋無償借與朋友作住家使用,並未收取租金,為什麼仍被國稅局計算租賃收入? 該局表示,依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入。又...
chiping6882022年8月9日1 分鐘媽呀!房屋租賃契約書也要繳印花稅?有民眾向稅務局詢問,近日委託房仲業者代為出租房屋,房仲業者告訴他要貼印花稅票,為何出租房屋要繳印花稅呢? 新竹縣政府稅務局表示,房屋租賃契約並非印花稅課徵範圍,但是如果房東在房客所持的契約上註記收取款項並簽收,該契約書已具有銀錢收據性質,應按收取款項金額的4‰貼用印花稅票。...