chiping6882023年3月31日1 分鐘營利事業出售多筆房屋土地,計算房地交易所得應逐筆計算得減除之土地漲價總數額財政部高雄國稅局表示,房地合一新制上路後,總機構在中華民國境內之營利事業,交易符合所得稅法第4條之4第1項規定房屋、土地,依同法第24條之5第1項規定,計算房地交易所得額,得再減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後,計入營利事業所得額課稅;若房地交易所得為負數者,得減除土...
chiping6882023年2月3日1 分鐘先購買自用住宅用地將戶籍自原出售自用住宅用地遷入,仍可退還土地增值稅(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,民眾先行購買自用住宅用地,並將戶籍自出售地自用住宅用地遷入,嗣後於2年內出售原自用住宅用地,因戶籍係遷至購買地,仍有重購自用住宅退還土地增值稅之適用。 該局舉例說明,張君於109年6月21日購買豐原區1筆自用住宅用地,向地政事務所辦理產權...
chiping6882022年12月29日1 分鐘營利事業出售房地合一課稅範圍房屋、土地,應正確計算交易所得財政部中區國稅局豐原分局表示,依所得稅第4條之4及第24條之5規定,營利事業交易其在自105年1月1日以後取得之房屋、土地,應按出售時房屋、土地成交總價,減除相關成本及費用後的餘額為所得額(下稱房地交易所得額)課徵所得稅。...
chiping6882022年12月14日1 分鐘房屋準備出售而將戶籍遷出未滿1年,仍可適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅(臺中訊)民眾張先生來電詢問,因房屋準備出售並將戶籍遷出,可否按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅? 臺中市政府地方稅務局表示,騰空待售之房地在簽訂買賣契約時,雖然沒有土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地設立戶籍,惟如符合自用住宅之規定且戶籍遷出未滿一年,仍可享有自用住宅用地稅...