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特定工廠常見問題釋疑


Q:承租廠房的農地工廠如何辦理特定工廠登記?未來的權利義務和列管?


A:申請納管對象為工廠而非地主,故應由工廠(即承租戶)提出申請特登。 取得特定工廠登記者免受土地及建築物等相關規定處罰,准予接水、接電及使用並得辦理土地變更。 但不得變更事業主體、不得增加或變更為非屬低污染之產業類別及主要產品、不得轉供、不 得增加面積等。


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Q:土地所有權人,一定要公司名下?股東名下是否也可以?


A:用地計畫需取得全部土地所有權人同意書,土地所有權人並未限制需由公司或股東持有。

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Q:工廠的土地所有權人與負責人不同,要如何申請納管或特定工廠登記?


A:應由工廠負責人或隸屬事業主體的負責人依特定工廠登記辦法填妥申請表單及備齊相關文件提出申請。


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Q:特定工廠登記廠地範圍外毗連既有農舍,可否於用地計畫一併納入申請變更


A:用地計畫應以特定工廠登記廠地範圍規劃。若農舍使用性質符合廠房附屬空間,建議一併檢討重新納管,納入廠地範圍。

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Q:工廠位於特定農業區,廠地面積約 1.2 公頃。是否應拆除部分廠房,將申請面積小於 1 公頃提出申請?


A:建議達一定規模面積者不應規避環評程序及審議,申請面積達 1 公頃以上者,應依環評法規定辦理環境影響評估。


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Q:廠方旁邊是水利溝,是否需要設置隔離綠帶?

A:水利用地如作為農業生產灌溉排水用途者,屬農業用地範疇,應規劃隔離綠帶或設施。

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Q:私設道路供民眾通行 3、40 多年,但無指定建築線,未來廠房若能用地變更,建築線問題該如何解決?


A:倘現況道路具供公眾通行性質且已達 20 年以上,得向當地區公所申請「現有巷道」之認定後,申請建築線指示圖。


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Q:關於隔離綠帶 1.5 公尺的認定範圍如何計算?

A:隔離綠帶或設施之寬度依計畫範圍線起算。


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Q:補辦臨時工廠登記之工廠或未登記工廠申請為特定工廠登記後,用電是否有限制?


A:取得特定工廠登記者,得准予接水、接電及使用。


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Q:臨時登記工廠轉為特定工廠登記是否需實質審查工廠現況?


A:低污染臨登換證,原則以書面審查。若是非屬低污染臨登換證,則地方政府會依特定工廠登記辦法第 19條實地勘查。


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Q:辦理特登工廠是否要強制安裝太陽光發電設備?


A:並無強制性規定取得特登要裝置太陽光電發電設備,如特登業者自願性設置屋頂型太陽光電發電設備, 得以「特定工廠登記核准函」作為再生能源發電設備設置管理辦法第 7 條之 1 所定目的事業主管機關同意使用之證明文件,向能源主管機關申辦裝設太陽光電。


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Q:納管輔導金及營運管理金的級距?


A:廠地面積300 平方公尺以內2 萬元, 以上每增加 100 平方公尺加 5,000 元,最多 10 萬元(超過 1,800 平方公尺)。


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Q:工輔法實施後,業者啟動申請需配合消防、水保、建築法規等完成改善,所需費用甚鉅,如果國土計畫法上路後,工廠被劃入農業發展區,是否會被拆除?


A:依工輔法第28條之8規定,取得特定工廠登記者,可以排除國土計畫法第38條有關不符合使用分區之處罰。 因此,取得特定工廠後,即使被劃入農業發展區,廠房亦不會被拆除,但保護期間為129年3月19日止,業者需於這段期間內完成土地合法,才能永續經營。


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Q:特定工廠申請納管後未提出用地計畫申請,會有什麼後果?


A:特定工廠未於121年3月19早提出用地計畫之申請,有效期限屆滿(129年3月19日),即不適合免罰規定。


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Q:變更為特定目的事業用地後,如果還是有使用上不足的問題,可否毗鄰土地申請擴廠?


A:不行,特定工廠應以特定工廠登記廠地範圍內土地規劃,不適用興辦工業人使用毗鄰連非都市土地擴展計畫申請審查辦法。

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