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房屋外牆拉皮,會不會增加房屋稅?




近日接獲馮先生電話詢問,因住家外牆磁磚脫落,欲將外牆進行整修,詢問房屋稅會不會因此增加?


桃園市政府地方稅務局表示,如僅對房屋外牆補強重新整理,或進行外牆防水工程,因該作業不影響原建築物的基礎、樑柱結構等,也不是房屋稅須申報設籍課徵之「增建」或「改建」範圍,故不會增加房屋稅額。但如果是擴建或拆除改建,則須重新核算房屋現值課徵房屋稅。


該局進一步表示,所謂「增建」是在原建築物增加面積或高度,如擴建面積、陽台外推或加蓋樓層;而「改建」是將建築物之一部分拆除,在原建築基地範圍內改造,而不增加高度或擴大面積。增建及改建均須向當地稅捐稽徵機關申報重新核算房屋現值課徵房屋稅,若為改善建物美觀或防止牆壁漏水問題,而進行建物外觀整修,是不會增加房屋稅額的!


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