青年安心成家購屋優惠貸款基準利率調升半碼
為協助無自有住宅家庭購屋安家，財政部99年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（下稱青安貸款），由臺灣銀行等8家公股銀行配合辦理，並以中華郵政股份有限公司（下稱中華郵政公司）2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率（下稱基準利率）加碼計息。截至本（111）年5月底止...
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chiping688
- 2022年3月31日
- 2 分鐘
「建商遲延取得使用執照，不得主張解除契約」
日期：111/03/31資料來源：消費者保護處 行政院消費者保護處(下稱消保處)近來接獲消費者陳情，部分建案未能如期取得使用執照，建商遂以疫情、缺工、缺料為由，發函要求消費者無條件配合修改已簽訂之預售屋買賣契約，展延取得使用執照期限，倘消費者不願配合，建商即單方面解除契約，...
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- 2022年2月23日
- 2 分鐘
嚴懲炒房 最高處3年刑責
04:10 2022/02/21 工商時報 蘇秀慧／台北報導 嚴懲不動產炒作，行政院決定祭出刑責伺候。據了解，行政院已審查完成「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」修正草案，維持內政部版本，嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5,000萬罰金，知情官員透露，考量炒作不動產賺取...
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- 2022年2月18日
- 2 分鐘
金管會將發布令釋調整不動產抵押貸款所適用之風險權數
為強化本國銀行不動產暴險計提資本之風險敏感性，金融監督管理委員會（下稱金管會）於110年1月修正「銀行自有資本與風險性資產之計算方法說明及表格」，納入巴塞爾銀行監理委員會（BCBS）於106年12月發布，將自112年起實施之「巴塞爾資本協定三：危機後最終改革」文件所定不動產...
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- 2022年2月14日
- 3 分鐘
買房登記家人名下 小心得不償失
2022-01-23 591編輯部報導 【黃鈺倫/採訪報導】一般來說買房時房屋所有權人通常為貸款人，不過夫妻間買房，不少人會為了安太座，將房屋登記在太太名下，此時若是先生工作收入條件較好的話，就會由先生擔任貸款人，辦理房貸時還會給予較優惠的利率，並提高房貸可貸成數。...
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chiping688
- 2022年1月17日
- 2 分鐘
建商交屋遞延 四招應戰
2022-01-16 01:55:43經濟日報 記者陳美玲／台北報導 料漲、缺工雙殺，營建業面臨交屋遞延困境，平均一個建案交屋時間估約延遲三到六個月，建商苦不堪言，目前指標上市櫃建商作法多採「先發包、再銷售」，或「邊建邊售」、「先建後售」、「現金付款」等四大策略因應，力求將...
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chiping688
- 2021年10月20日
- 4 分鐘
買房後銀行貸款成數不足，4個方法輕鬆解決！央行打炒房慘被連累，首購族必知撇步一次看
2021-10-10 591編輯部報導 央行打房動作頻頻，未來是否全面限制貸款成數，投下不確定因素，民眾買房最怕貸不到理想的成數，尤其預售屋通常是在簽約後經過2~3年工程期才需要申辦房貸，若突然因政策或是房價下跌等影響之下，貸款成數不如預期，此時除了湊現金應急之外，...
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chiping688
- 2021年10月13日
- 2 分鐘
打房123 央行確立房貸利率三級制
04:10 2021/10/12 工商時報 朱漢崙 針對房貸利率，金融圈人士指出，央行已向全體國銀確立「房貸利率三級制」，也就是首購、二房、三房各有最低利率門檻，依序為1.31％...
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- 2021年10月13日
- 2 分鐘
認識法拍屋！別當成中古屋成屋隨便買
2021-10-11 | 房地王新聞 [房地王/盧振池報導] 當屋主繳不起房屋貸款，讓很多又賣不掉的房子流入法拍屋市場。此時，到法拍屋的世界裡去撿便宜，或許是不錯的選擇。不過，法拍屋市場畢竟和一般的成屋市場不太相同，標購法拍屋的民眾一定要特別留意彼此的不同點以及應變的方法：...
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- 2021年8月3日
- 1 分鐘
銀行推房貸優利 最低1.31%
2021-08-01 01:10經濟日報 記者楊筱筠／台北報導 疫情中銀行優惠房貸專案啟動，搭配綠色金融政策，滙豐銀7月終推出綠建築房貸專案，一般型房貸專案優惠利率1.31％起，抵利型房貸優惠利率1.47%起，只要是經由財團法人台灣建築核定綠建築標章的合法建築物，就可享有。...
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chiping688
- 2021年7月18日
- 2 分鐘
首購非首次買房 貸款成數要這樣算
財經中心/綜合報導 2 天前 買賣房屋常常聽到許多名詞，例如首購、貸款成數、樓高等，但這些名詞的實際定義，或許跟你想的不一樣！房市專家歸納幾個常有迷思、容易被搞混的名詞，例如首購並非指第一次買房，而是名下沒有房子的狀態；而貸款成數則是用銀行鑑估值為計算基準，而非買賣成交價格...
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- 2021年7月2日
- 2 分鐘
他繼承媽媽千萬房，轉售還倒賠12.5萬？專家傳授四招解套「房地合一稅bug」
2021-07-01 07:45任性出版 作者：胡碩勻 編按：上班族都以為自己領的是死薪水，賺的錢逃不過國稅局法眼，甚至以為節稅是有錢人才要做的事，但天天在幫老闆做節稅規劃的信達聯合會計師事務所所長胡碩勻說，變有錢的第一步就是懂節稅，因為節稅跟收入多寡無關，是一種你對自己財...
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- 2021年6月24日
- 1 分鐘
內政部更新寬緩措施：購屋、修繕住宅貸款利息可展延寬限期
2021-06-23 | ShareLife 內政部配合各借貸金融機構核定結果，向民眾補貼差額利息，協助民眾度過此次難關。考量受疫情影響，行政院通過2600億元預算進行各項紓困措施，其中對於13項優惠性貸款及4種政府債權部分，提出內政部住宅基金支應的寬緩措施，涵蓋「緩繳及減...
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chiping688
- 2021年6月10日
- 4 分鐘
第一次買房怎麼挑？新手必知預售屋、新成屋、中古屋注意事項！
2021-06-09 14:21:58文 樂屋網／覽山不用早 提供 買房是大事，但對於剛接觸不動產的人，總是搞不清楚中古屋、新成屋和預售屋的差別，除了價格、房屋新舊的差異，還有很多細節是你不知道的，樂屋網整理了這3種房屋的眉角，幫助你更快評估買房需求：...
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chiping688
- 2021年6月1日
- 2 分鐘
顛覆房地產觀念！房價最貴反而申辦房貸期數最短
2021-05-31 | 房地王新聞 國內房價近幾年來緩步上升，連帶使得民眾向銀行申辦房屋貸款時，願意拉長房屋貸款的還款年限，以便降低每個月的還款壓力，不過你知道嗎？號稱「天龍國」房價最貴的台北市，每個月的繳款壓力及金額一定都是最高的，應該會想申辦長一點的貸款年限來減輕負擔...
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- 2021年4月12日
- 2 分鐘
央行信用管制新措施-房市炒作太盛 第2波打炒房下重手
記者鄭琪芳／專題報導 資金潮及低利率助漲房價，政府打炒房「超前部署」。繼去年12月中央銀行、內政部及財政部陸續祭出相關措施後，今年再出重手。財政部提出「房地合一2.0」相關修法，已在上週五（9日）經立法院三讀通過，持有5年內買賣課徵35%及45%重稅，並將預售屋、股權交易納...
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chiping688
- 2021年3月23日
- 2 分鐘
檢視需求 房貸談判有訣竅
央行、各部會接力打炒房，目標都是公司法人、囤房大戶，對一輩子才買一、兩次房的百姓庶民，反而因此有了保護傘，房價暫時不再亂飆，也可以好好和銀行討論房貸。 外商銀行主管認為，民眾普遍缺乏談判經驗，也不敢一股腦託交給業務專員，實際上可以把握「原則性」的考量，例如：房貸利息、房貸利...
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chiping688
- 2021年3月19日
- 1 分鐘
央行再出手打炒房 法人買房最高只能貸款4成
打炒房再下重手，中央銀行今(18)日召開理監事會議決定，去年底祭出選擇性信用管制措施後，貸款成數下降、利率上升，但銀行不動產貸款增幅仍大，因此自明（19）日起修正管制措施：公司法人購置住宅貸款最高限貸4成，自然人第三戶貸款最高貸款成數由6成降為5.5成。...
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chiping688
- 2021年3月4日
- 1 分鐘
低利時代將走入歷史？他憂：再無策略房價只會更高
好房網News記者戴鈺純／綜合報導 中央銀行日前公布，五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀）1月新增房貸580.71億元，月減102.66億元，但若與歷年1月相比，五大銀行1月新增房貸創下十年同期新高，顯示相較於過去，國內房市交易依然相當熱絡。...
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chiping688
- 2021年2月19日
- 2 分鐘
莫衝動！新春買預售屋 內政部提醒九點
許多民眾會在春節期間看屋，內政部特別提醒，民眾購屋務必冷靜考慮，尤其預售屋交易期間長，預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行，在簽約前應詳閱契約內容，並特別注意「是否已領有建造執照」等大9事項，以減少不必要的消費糾紛。 內政部表示，為加強保障購買預售屋消費者的權益，已修正「預...
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