避開五大錯誤 聰明申報實價登錄
【新北市訊】預售屋實價登錄新制已於110年7月1日上路，改制重點為簽約日起30日內需申報成交案件資訊，逾期申報、價格或面積申報不實者將按次按戶(棟)數處3萬至15萬元罰鍰，且無改正機會，新北市三重地政事務所提醒申報人申報時務必詳加留意，並於送件前再次檢查。...
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齊品開發建設有限公司
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chiping688
- 2022年9月15日
- 1 分鐘
實價登錄預售屋 申報重點告訴你
預售屋成交資訊申報QA Q:交易標的如何填載? A:依預售屋買賣契約書所載實際交易標的之編號、筆棟數（戶）及車位數填載。 1.建案有A、B、C三棟建物: 其A棟2樓2戶者，請填寫「A棟2F-2號」。 2.建案僅有一棟實體建物（未編列棟別）:...
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chiping688
- 2022年9月13日
- 1 分鐘
實價登錄新引擎 車位交易好搜尋
全新實價登錄車位交易搜尋引擎上線了 透過新的程式引擎 讓停車位買賣交易的資訊更容易搜尋 過去單純停車位的買賣，因缺乏門牌的資料 造成停車位的交易資訊搜尋不易 因此中興所創新推行: 開發「實價登錄停車位資料庫新引擎」程式 由AI搜尋比對地籍資料庫中該停車位交易的門牌資訊...
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chiping688
- 2022年6月13日
- 2 分鐘
預售實價登錄不再錯 清水地政事務所推「常見錯誤樣態表」一眼就看懂
實價登錄新制在去年7月1日施行後，將預售屋全面納入申報範圍，台中市清水地政事務所推出「預售屋實價登錄申報案件常見錯誤樣態表」創新服務，讓申報義務人更清楚了解預售屋實價登錄申報書申報內容，逐一就申報系統操作及紙本書表畫面予以提醒，減少申報錯誤及受處罰鍰情形發生。...
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chiping688
- 2022年2月25日
- 2 分鐘
出售向他人購買之房地，應以實際支付價金為取得成本
財政部南區國稅局屏東分局表示，個人出售屬房地合一課稅範圍的房屋、土地，不論有無應納稅額，應於完成所有權移轉登記的次日起算30日內填具申報書，並檢附契約書影本及其他有關文件辦理申報。出售之房地如係向建設公司購買取得，且於簽訂買賣契約後有協商折價或銷貨折讓者，縱使未重新簽約或變...
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chiping688
- 2021年11月10日
- 2 分鐘
假高價炒作實價登錄 將嚴懲
04:10 2021-11-09 工商時報 彭媁琳 外傳市場上有不肖業者以不實的高價，登記到實價登錄系統，墊高周邊房價等消息，內政部8日表示，為嚴格遏止不實申報炒作行為，將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽...
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chiping688
- 2021年10月18日
- 2 分鐘
列報房地合一成本用推估的，麻煩大了
財政部中區國稅局民權稽徵所表示，房地合一稅制按交易時實際成交價格減除原始取得成本、費用及依公告土地現值計算土地增值稅的漲價總數額後，計算交易所得額課徵個人房屋土地交易所得稅；近來發現有納稅義務人以推估成本計算交易所得額，致逃漏房地合一稅，遭補稅及處罰。...
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chiping688
- 2021年9月22日
- 2 分鐘
實價登錄2.0連「仲介費、裝潢費」都要申報？地政處回應了
2021-09-21 17:44 好房網News記者王惠琳／綜合報導 內政部日前公告將裝潢費、仲介費等不屬於交易價格的費用，都列入實價登錄必要申報資料，不動產市場即謠傳未來仲介費、土地增值稅等費用都要申報實價登錄引起譁然，新竹市地政處解釋，調整主要目的是為真實呈現交易...
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- 2021年9月13日
- 2 分鐘
預售屋實價登錄 爆六漏洞
2021-09-12 02:21:19經濟日報 記者陳美玲╱台北報導 7月上路的預售屋實價登錄查詢系統出現六大漏洞，由於新制未要求申報方主動申請變更，又以「換約不需更正資料」、「預售屋合約解約，原登錄價格不用撤銷」兩大缺失最離譜；專家指出，若不「校正回歸」，不僅恐淪為墊高建...
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- 2021年8月30日
- 2 分鐘
一紙「實登公文」全台房仲都暴怒 內政部：誤會大了！
2021/08/26 13:06:00 記者陳韋帆／台北報導 房仲的仲介費用要實價登錄？一名房仲向《三立新聞網》投訴「8月25日收到一紙...
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chiping688
- 2021年8月9日
- 2 分鐘
杜絕租屋漏稅 立院籲推動租賃實價登錄
2021年8月9日 週一 上午12:19 【記者蕭文彥台北報導】立法院法制局8日建議修改租賃住宅市場發展及管理條例，規定租賃雙方必須在期限內將房屋租賃契約登載在實價登錄網站，杜絕房東操控租金及逃漏稅等問題，減少租屋黑市發生。...
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chiping688
- 2021年8月3日
- 2 分鐘
實價登錄2.0有升級3.0必要
（作者為消基會副財務長、房屋委員會委員張欣民） 2021年7月31日 週六 上午4:10 千呼萬喚實價登錄2.0終於上路了，這是交易資訊透明化一大進步，只是站在消費者立場，實登2.0就夠了嗎？還有沒有精進的空間呢？可能再升級實登3.0嗎？...
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chiping688
- 2021年7月5日
- 5 分鐘
靠房地產大賺已成過去式？實價登錄＋房地合一 2.0 新制上路全解析
作者財訊 | 發布日期2021 年 07 月 04 日 9:00 7 月 1 日，台灣房地產新的時代來臨。「實價登錄 2.0」、「房地合一 2.0」兩大新制同時上路，前者是讓交易價更透明，後者是鼓勵長期持有。這是劃時代的開始，一位代銷老手說：「要靠房地產大賺，已成過去式。」...
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chiping688
- 2021年6月28日
- 4 分鐘
攸關荷包必看！7月新制上路一次報你知
2021-06-26 09:00經濟日報 新聞部編輯中心 今年已經過了一半了，7月即將到來，政府公布多項新制度即將開始實施，攸關民眾生活大小事，經濟日報為讀者整理7月1日上路新制，讓您一次掌握！ 內政部： 自今年7月1日起施行兩項新制，實價登錄2.0要求未來成交案件地號與門...
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chiping688
- 2021年6月28日
- 2 分鐘
預售實價登錄7月上路 買房不再瞎子摸象
工商時報 數位編輯2021.06.25 實價登錄新制將在7月上路，其中包含預售屋登錄、紅單及地方政府未來查核細節等規定，「591實價登錄」特別針對此次修法內容進行民調，發現有近3成民眾對於未來地方政府將有實質查核權，能嚴查不實登錄，賦予高度期待，但這也凸顯了儘管實價登錄已上...
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chiping688
- 2021年3月12日
- 2 分鐘
實價登錄2.0三讀通過！5大重點一次看
立法院30日三讀通過實價登錄2.0，最重要的變革是預收屋銷售前後都要申報納管，同時實價登錄公布資訊將揭露到每個門牌，讓房屋交易市場更加透明。 在朝野黨團都有共識下，實價登錄2.0的相關三項法案修法，快速通過委員會審查，並安排在本次會期結束前完成三讀。...
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chiping688
- 2021年2月23日
- 1 分鐘
實價登錄最常見5大錯誤 2種一錯15萬就飛了
好房網News記者王惠琳／台北報導 實價登錄新制自109年7月1日上路，改制重點之一為申報不實者將根據情節輕重區分裁罰金額，「交易總價」、「車位個數」、「車位總價」及「車位價格」等4項屬價格資訊，申報錯誤無改正機會將裁處較重金額新台幣3萬至15萬元罰鍰；價格以外資訊錯誤則可...
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chiping688
- 2021年2月8日
- 1 分鐘
健全房市 兩稅制擬翻修
配合行政院健全房地產市場方案，財政部表示，稅制上還有兩項改變正在研議，首先是修訂房屋稅免徵標準，避免房東切割門牌避稅；其次則是以加稅的方向，研擬房地合一稅修法，目標在今年上半年擬具相關法案版本。 財政部高層指出，在房屋稅的部分，過去已觀察到，有部分房東將房屋分割為小坪數，規...
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