房屋稅大變革，住家免稅房屋民眾請注意
（台中訊）房屋稅2.0新制於今(113)年7月1日上路了，原持有多戶住家用免稅房屋的民眾請注意，因增訂僅自然人適用及全國3戶的限制，第4戶起或法人所有房屋不再享有免稅，且稅率將增加為1.5%至4.8%。 台中市政府地方稅務局表示，倘持有住家用房屋現值10萬元以下(臺...
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chiping688
- 3天前
- 1 分鐘
夫妻間贈與房屋應申報繳納契稅
（台中訊）台中市政府地方稅務局表示，贈與房屋應由受贈人於契約成立之日起30日內申報繳納契稅，夫妻相互贈與房屋亦屬契稅條例所明定之課徵範圍。 該局說明，夫妻相互贈與土地，可依土地稅法申請不課徵土地增值稅，但贈與房屋，則應申報繳納契稅，未依規定期限申報者，每逾3日加徵應...
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- 8月28日
- 1 分鐘
分期繳納稅捐，無法塗銷禁止財產處分
（台中訊）台中市政府地方稅務局表示，納稅義務人欠繳應納稅捐，稅捐稽徵機關得就納稅義務人相當應繳稅捐數額之財產，通知有關機關，不得為移轉或設定他項權利，於繳清全部欠稅或提供相當財產擔保後，才能辦理塗銷禁止財產處分登記。 ...
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- 8月22日
- 1 分鐘
注意！稅單經寄存於郵局為合法送達！
臺南市政府財政稅務局表示，最近有民眾來電反映，並未收到稅單，怎麼會被強制執行？ 該局說明，稅捐稽徵文書於送達納稅義務人之戶籍所在地或住居所、事務所或營業所不獲會晤納稅義務人，亦無受領文書之同居人、受僱人及應送達處所之接收郵件人員時，依行政程序法第74條規定得將稅單等...
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chiping688
- 8月13日
- 1 分鐘
地上房屋為兄弟姊妹所有，土地無法適用地價稅自用住宅用地稅率
台中訊）臺中市政府地方稅務局表示，地價稅適用自用住宅用地優惠稅率要件，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限。如房屋登記的所有權人既非配偶，也不是直系親屬，而是兄弟姐妹或其他親屬時，將無法適用。舉例來說，吳先生於近期剛辦竣繼承父親的土地，並於土地上房...
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- 8月6日
- 1 分鐘
營業活動均以行動裝置完成之營業事業，得按住家用稅率課徵房屋稅
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋作為稅籍登記場所，未僱用員工，該房屋未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品，且實際營業活動均以行動裝置完成，房屋納稅義務人得申請按住家用稅率課徵房屋稅。...
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chiping688
- 8月2日
- 1 分鐘
加油站用地得申請按10‰稅率課徵地價稅
彰化縣地方稅務局表示，經主管機關核准設置之加油站用地，供加油站本業直接使用及兼營車用液化石油氣部分，得依土地稅法第18條第1項第4款規定按10稅率計徵地價稅。 稅務局進一步說明，加油站多元化經營，設置汽機車簡易保養設施、洗車設施、簡易排污檢測服務設施、銷售汽機車用品設施、...
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chiping688
- 7月17日
- 1 分鐘
自住房屋無法適用自住住家用房屋稅率?稅務局揭「這個」是關鍵
小陳因為工作及小孩子就學需要，在嘉義市置產買了一間自住房屋，另在嘉義縣中埔鄉另有一間供父母居住的房屋，小陳擔心房屋稅新制上路後，會不會影響房屋稅稅額，因此向稅務人員詢問，如何才能繼續按自住用房屋稅率課徵房屋稅，另有什麼需要注意的地方?...
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- 7月12日
- 1 分鐘
受遺贈土地之人若非繼承人應申報土地增值稅
(台中訊）台中市政府地方稅務局表示，受遺贈取得土地，若自己並非該土地的繼承人，請記得申報土地增值稅。 該局說明，遺贈土地是被繼承人以遺囑表示，將其土地無償給與受遺贈人的單獨行為。如受遺贈人是繼承人以外之他人，應由遺囑執行人或繼承人會同受遺贈人申報土地增值稅。...
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- 7月10日
- 1 分鐘
無償供公眾通行的道路土地，是否可減免地價稅？
(臺中訊) 大肚區李先生來電詢問，他住家前的巷道土地供通行使用，可否免徵地價稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，許多民眾認為無償供公眾自由通行的道路土地，即可減免地價稅，其實這個觀念並不完全正確，私設道路如屬建造房屋應保留之法定空地，因屬建築基地的一部分，則不能減免地價稅。...
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- 7月4日
- 2 分鐘
台中地稅局1張通知讓土地繼承人省下4倍稅金
（臺中訊）台中一位郭小姐的先生不久前離世，收到地方稅務局寄來申請土地適用自用住宅用地稅率地價稅的輔導通知，對於稅捐陌生的她覺得非常困擾，於是拿著公文求助地稅局。稅務人員說明，自用住宅用地稅率(2‰)與一般用地稅率(10‰以上)至少差4倍，而這份公文就是要通知及協助她申請自用...
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- 7月2日
- 2 分鐘
7月起房屋稅最多貴4倍，戶籍設哪很關鍵
（臺中訊）囤房稅2.0即將在今年7月份正式上路，影響最大的仍為多屋族的民眾；台中市政府地方稅務局表示，由於自住房屋增訂須設戶籍要件，建議民眾應先檢視房屋現值核定情形，並提前辦竣戶籍登記，才可適用自住房屋優惠稅率，達成節稅目標。...
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chiping688
- 6月27日
- 2 分鐘
免稅房屋若超過3戶稅率最高4.8%，這樣做可以節稅
(台中訊)套房包租公注意!房屋稅新制於今(113)年7月1日上路後，原本現值低於10萬元以下作住家使用的免稅房屋，不再無條件免稅，必須是自然人持有，且全國只限3戶可以免稅；其餘不但要課稅，而且將按囤房稅2.0新制認定為非自住住家用房屋，稅率將暴增至1.5%至4.8%。...
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chiping688
- 6月25日
- 1 分鐘
房屋稅申請自住用稅率 新增設有戶籍要件
（台中訊）房屋稅課徵已有重大變革，台中市政府地方稅務局提醒，自113年7月1日起民眾要適用房屋稅自住住家用稅率，必須本人、配偶或直系親屬遷入戶籍，法規亦規定納稅義務基準日為每年2月最後一日，變更使用情形申請期限為每年3月22日。即自113年7月1日後，依據房屋稅條例規定，民...
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chiping688
- 6月21日
- 1 分鐘
自住設戶籍，房屋、地價稅雙省
（臺中訊）囤房稅2.0即將於113年7月1日起上路，臺中市政府地方稅務局表示，實施後，自住住家用房屋優惠稅率的要件，雖與地價稅自用住宅用地一樣，須設有戶籍，但卻仍有不同。了解其中差異，提前做好租稅規劃，才能真正的節稅省荷包。...
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chiping688
- 6月19日
- 1 分鐘
我的房子有多個共有人，因應屯房2.0，要如何計算戶數？
屏東縣政府財稅局表示，共有房屋全國戶數的計算，依房屋稅條例第5條與第15條第1項第9款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法第3條第1項第5款規定，共有房屋按各共有人分別以一戶歸戶；亦即每個共有人在計算全國歸戶時，均要計算一戶。惟在計算自住住家用房屋全國持有戶數時，本人、配偶...
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chiping688
- 6月14日
- 1 分鐘
作道路使用之法定空地仍須課徵地價稅
（台中訊）台中市政府地方稅務局表示，私有土地無償提供大眾通行作道路使用，如不屬建造房屋應保留的法定空地，即可向土地所在地之稽徵機關申請減免地價稅，但如屬建造房屋應保留的法定空地，則無免徵地價稅之適用。 該局進一步說明，法定空地係法律強制規範建地須留設的空地，目的是為了使建築...
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chiping688
- 6月12日
- 1 分鐘
購買自用住宅土地 當年度地價稅由誰繳？
土地經過買賣，民眾經常混淆，不清楚地價稅是由新地主或原地主來負擔繳納？臺南市政府財政稅務局表示，這時候會根據時間點來判斷，因為地價稅是採按年計課，依《土地稅法》規定，係以納稅義務基準日即8月31日當天，地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人，為當年度地價稅納稅義務人，負責繳...
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chiping688
- 6月6日
- 1 分鐘
農地需作農業使用，方能續按田賦課徵地價稅
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，農地若作農業使用，地價稅可申請課徵田賦(目前停徵)。 該局進一步說明，農地如有搭建農業設施或興建農舍，應依規定先向農業主管機關申請取得容許使用或使用執照，方能符合農地課徵田賦要件。該局辦理農地清查時，若查得有放置貨櫃、興建建物、農舍增建、...
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chiping688
- 6月4日
- 1 分鐘
子女對父親遺產拋棄繼承，還是可代位繼承祖父母遺產
財政部高雄國稅局日前接獲民眾詢問，父親於110年死亡，姊妹3人皆已拋棄繼承，今（113）年祖父死亡，祖母早已亡故，僅有伯父在世，則姊妹3人能否代位繼承祖父遺產並申報遺產稅扣除額? 該局表示，依民法第1140條規定，當第一順位遺產繼承人於繼承開始前即死亡或喪失繼承權者，由其直...
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