chiping6882022年12月14日2 分鐘誤認出售農地已取得農用證明即不用課徵房地合一稅,當心遭補稅處罰財政部中區國稅局表示,近來審理房地合一稅未申報案件時,發現有納稅義務人將105年1月1日以後取得的農地出售給公司法人,誤認已取得農業用地作農業使用證明書,即不用課徵房地合一稅,致未依規定申報個人房屋土地交易所得而遭補稅處罰。...
chiping6882022年12月13日1 分鐘交換土地可申請適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率南投縣政府稅務局表示,政府為了照顧自住房屋者,對於出售自用住宅用地時,可選擇適用一生一次土地增值稅10%的優惠稅率。 稅務局進一步說明,土地稅法第34條所稱「出售其自用住宅用地」,包括「交換」之土地在內,換言之「交換」視同「買賣」,就是雙方都要按土地持分現值申報而不是按土地...
chiping6882022年11月25日1 分鐘農舍使用之土地,課徵地價稅或田賦?近期111年度地價稅開徵,高雄市稅捐稽徵處提醒民眾,於農地興建農舍被稅捐處改課地價稅,如合於查編與農業經營不可分離土地作業要點規定,記得向土地所在區公所農林單位提出申請,經有關單位勘查核准後課徵田賦(目前停徵)。 土地稅法第14條規定:「已規定地價之土地,除依第22條規定課...
chiping6882022年11月25日1 分鐘土地與房屋一同出租時,其租賃收入均得減除43%必要損耗及費用財政部臺北國稅局表示,土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租時,該土地租賃收入及房屋租賃收入,均得減除43%必要損耗及費用。 該局進一步表示,土地與其地上房屋一起出租時,不論土地與房屋所有權人是否為同一人,其土地租賃收入得減除43%必要損耗及費用,但如果僅出租土地,只...