土地：農地

面積：945坪

現況：土地

適合用途：農舍、小型休閒農場、複合園藝餐飲、幼兒園、資源回收場、加油站、物流倉儲等。

現況特色：特定農業區、農牧用地

土地環境介紹：

本土地面臨20M斗中路（如圖示）面積3123平方公尺（945坪），為非都市特定農業區農牧用地，面寬43M，平均深度75M，地形方正，座北朝南，土地用途廣泛，利用價值高。

土地面對北斗工業區，臨20M斗中路，往西5分鐘至北斗市區，至1號國道北斗交流道約5、6公里10-15分鐘路程，往東至田中市區約5公里10-15分鐘，再往東直行至名間南投，往北緊臨高鐵彰化田中站約5公里15分鐘即可到達，交通四通八達，土地座北朝南，地形地理方正，風水坐向俱佳。

近期政府為台商回流設廠，提供很多優惠條款，致北斗工業區進駐廠商日益增多幾達飽合，北斗工業區造就了廣大的就業人口，彰化高鐵田中站營運，促進地方繁榮，居住人口增多，新建案住宅如雨後春筍不斷增加，四面八方往來不管是交通車輛、人口流動，使本地呈現無限商機，錢景一片看好。

東彰路南延段工程起點從大社南路及斗中路口到榮光路止，新南延段從原本的5.92公里延伸至7.56公里，寬度為20公尺，採雙向四車道建置，未來全線通車後，除可取代線有的山腳路外，更可串聯中彰快速道路、雲南交流道等。

土地建議用途介紹：

休閒農業用途→休閒農場、觀光果園、休閒農業別墅、民宿餐飲經營業

農漁業用途→興建運銷場所、冷凍(藏)庫、冷鏈倉儲、農產品加工(釀造)廠、住宿、餐飲、農產品展示(售)中心

社會福利用途→興辦社會福利設施、長照護理服務機構、生醫保健、護理機構(坐月子中心)、精神復健機構

教育設施用途→財團法人興辦文教設施、設置幼兒園、兒童課後照顧中心及宗教禪舍設施、生物技術產業設施、土資場相關設施、資源收回廢棄物清除處理設施、液化石油氣加油站設施、寵物生命記念設施、運動場館設施(如健身中心)、再生能源產業用地(太陽能光電設施)→農電共用等

用途廣泛多樣化，視投資者如何轉化經營，土地多樣化利用，達到物盡其用，發揮其經濟價值，錢景必然滾滾而來，穩收長期效益。

在房地產詭譎多變的市場，充滿著不確定因素，隨著經濟脈動因勢而為，是有深度投資者的遠見。

地主忍痛釋出財寶地

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