現況：山坡農建地、種植菓樹

土地環境介紹：

本地位於中科后里園區旁，圳寮段土地計7筆(地號如圖示)面積3.5公頃，為非都市山坡保育區農牧用地，內含壹筆(地號26-1)丙種建築用地面積102.55坪，而整體面積2/3為平坦腹地。

基地緊臨后里車站、中科后里園區、花博(臺灣燈會)后里園區用地，週遭道路由后科路à園區外環大道、北至三義、南至豐原、台中，交通四通八達，基地座北朝南、地勢宏偉、地形地理、風水坐向俱佳。
交通、軌道、產業雙助攻！后里房市喜迎春燕
近期政府為解決台商回流投資用地問題，前瞻補助的「前瞻在地園區」含擬釋出的后里圳寮閒置土地，可望擴大中科后里園區工業用地範圍。
中科后里園的興起，造就了廣大的就業人口，后里地區因人口集中、住宅市場增加、商圈崛起更是繁榮景象，后里車站特區發展指日可待。

土地用途介紹：
休閒農業用途:休閒農場、觀光果園、休閒別墅、民宿餐飲經營。
農業用途:生技藥草、栽培、種植、加工產製、茶葉、菓樹種植、農產品加工、畜牧業等。
法人興辦文教用途:宗教教育、襌坐道場中心、教育慈善事業興辦。
社會福利用途:生醫保健、護理機構(坐月子中心)、精神復健機構、長照護理安養服務機構。
寵物生命紀念設施用途

再生能源產業用地à太陽能光電設施à(特別介紹)

露營相關設施:行政院公報台內地字第1110261694號即將實施

太陽能光電廠用地需經專案申請非都市土地變更，即轉為特定目的事業用地，興設太陽能光電廠，依目前台電20年躉購機制，躉購每度4元～5.26元，計20年售電總收入扣除土地價款及太陽能光電設施費用，投報率達30%至50%。
若對太陽能光電廠有投資遠見者，可另專案報告說明，輔導設廠規劃。
在房地產詭譎多變的市場，充滿著不確定因素。有深度遠見投資者，必定青睞穩定的長期效益。土地投資活化的效用，20年後延續綠電，除穩定效益不變外，亦可另作他途規劃，發揮創造不同資產價值，定是睿智投資者的選擇。

后里房市交易現驚人變化！「這效應」帶動購屋熱

目前后里兩大重大計畫

(1)  擴大后里主要計畫(后里車站東側地區) 因應后里車站未來成為北臺中三鐵共站之交通門戶，以整合后里區既有地方特色資源與觀光休閒發展，遂辦理后里車站東側之擴大都市計畫案。

(2)  擴大后里主要計畫(森林園區) 本市於 101 年順利爭取主辦「2018/2019 年 A2/B1 級臺中世界花卉博覽會」，其主場地即位於后里區后里馬場森林園區，為保留花博期間所興闢之設施、天空步道，延續既有都市發展紋理，遂提出以擴大都市計畫方式進行土地有效利用。
 

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