重購自用住宅用地退還土地增值稅後，將其重購地贈與其配偶，是否屬再行移轉?原退還之稅款依法會再被追補嗎?

最近有民眾詢問，重購自用住宅用地退還土地增值稅後，將其重購地贈與其配偶，是否屬再行移轉?原退還之稅款依法會再被追補嗎?

南投縣政府稅務局表示，土地所有權人於2年內，不論先買後賣或先賣後買自用住宅用地，新購土地之地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額者，得就已繳納的土地增值稅範圍內，退還不足支付新購土地地價之數額，但如發現重購土地5年內再行移轉或改變作其他用途者，須補繳已退還之土地增值稅。

稅務局特別提醒，所稱新購土地再行移轉，包括買賣、贈與及交換，大部份民眾都知道重購土地5年內不得買賣，卻都忽略了贈與及交換也屬於移轉的一種，另外，若重購土地5年內經法院拍賣者，也算移轉，都要依法補繳退稅款。

為維護自身權益，如申請經核准重購自用住宅用地退還土地增值稅者，一定要注意重購土地的管制期限為5年，才能真正節稅省荷包。