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買房地前睜大眼 不繳冤枉稅


臺南市政府財政稅務局表示買房子是人生大事,買房子前一定要特別注意房子是否設有公司行號。若在取得房屋及土地所有權後,仍設有公司行號,房地將無法適用房屋稅及地價稅的自住優惠稅率,會繳納較多的稅款。


該局進一步說明,房屋稅自住住家用稅率(1.2%)及地價稅自用住宅用地稅率(2‰)是最優惠的稅率,若不合規定便無法適用前揭優惠稅率,房屋會依使用情形按非自住住家用或非住家用稅率1.5%-3.6%課徵房屋稅,土地則按一般用地稅率10‰-55‰課徵地價稅。因地價稅自用住宅用地稅率與一般用地稅率的稅金至少差4倍,在交屋前務必確認房子已無設公司行號,取得房地所有權後,務必儘快向當地的地方稅捐稽徵機關申請房屋稅自住住家用、地價稅自用住宅用地,才不會錯失可享有的權益而多繳稅。


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