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記住危老3日期 「新」宅享優惠


臺南府城可說是臺灣最古老的城市,明年即將喜迎臺南400年,民眾因古色古香的街道氛圍到臺南觀光,甚至吸引文創業者到臺南展店,不過老城市總是要面對建物老化的問題,政府也有相關獎勵優惠措施值得關切。


臺南市政府財稅局表示,危老條例是106年5月10日開始實施,若符合危險及老舊建築物之規定,在取得土地和房屋所有權人 100 % 的同意後,委託建築師向該市都發局提交重建計畫,核准後即可申請拆除執照及建築執照,完工後核發使用執照,並申請賦稅減免。


該局進一步說明,「重建計畫」應於「116年5月31日」前提出,該條例中的「容積獎勵」,採逐年遞減方式,於112年、113年、114年5月11日前申請重建者,給予4%、2%、1%獎勵。此外,重建後記得於「116年5月11日」前申請「賦稅減免」,在重建期間免徵地價稅,重建後2年內的地價稅及房屋稅減半徵收,若重建後個人未移轉所有權,房屋稅減半徵收期間可再延長10年。


該局貼心提醒,注意3個重要日期:「重建計畫」、「容積獎勵」、「賦稅減免」的申請期限,千萬別讓自己的權利睡著了。



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