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老公寓加裝電梯 5步驟申請補助


作者:林君穎

劉爺爺住在公寓的5樓,當初搬進這幢公寓時還年輕,爬樓梯沒什麼問題,但住了20多年,體力一年不如一年,爬樓梯愈來愈吃力。如果要等老房子都更改建,不知道會等到何時,他便想,不曉得是否可以在老公寓安裝一部電梯就好?

答案是:可以!而且政府有補助!想要申請加裝電梯補助,步驟如下:

第1步》確認補助申請資格

過去公寓要安裝電梯,需經過層層申請手續,民眾為此苦惱不已。因此,部分地方政府便針對裝設電梯,推出了較為簡便的申請方式,譬如台北市的「電梯簡易補助」、新北市的「電梯特快車方案」等等。

以台北市為例,公寓符合屋齡達20年以上、6樓以下、非高級住宅等條件,即可申請電梯簡易補助。

第2步》確認有足夠公共空間

許多公寓想裝設電梯,遇到的最大困難就是沒有足夠的腹地。以可容納一台輪椅、1個人的3~6人份電梯為例,腹地寬度最好有270公分,深度也要有150公分。再加上,許多老舊公寓都有違建或是占用公共空間的情形,不論是要拆除或請鄰居歸還公共空間,都不容易。

即使住戶認為有足夠空間,最好先尋求建築師或其他專業人員的評估,以免實際情況不如預期。

第3步》成立管委會,取得住戶同意

除了腹地之外,再來最難的就是取得所有住戶(包含建物、土地所有權人)的同意。如果只是要取得增設電梯相關建築許可,其實只要逾半數住戶同意,但若是想要申請補助,就得取得全數住戶的同意。

由於電梯安裝之後,還會有維護、公共電費的問題,即便申請補助不需透過管委會(視地方政府補助辦法而定),也建議成立管委會或推選管理負責人,以便能依據「公寓大廈管理條例」收取電梯日後的維護經費和電費等等。

第4步》備齊相關資料,遞交補助申請

確認有足夠腹地並取得所有住戶同意後,接下來就是準備相關資料以申請補助方案。以台北市的電梯簡易補助為例,需準備申請書、增設電梯建築許可、所有權人同意書、2家以上廠商報價單等等。在申請補助前,可以先打電話去政府相關單位詢問,或是洽政府配合的民間機構,請他們協助相關申請事宜。

第5步》開始施工,並申請使用執照

補助方案核定通過後,就可以請承攬廠商安裝電梯,施工完畢後記得要向工務局申請增設電梯的使用執照,才能真正合法使用電梯,補助費用才會順利核撥下來喔!

雖然各縣市政府的電梯補助方案大同小異,但略有不同,退休族可先視自宅所在地,向地方建管單位詢問相關方案,以確認補助的申請資格與流程等。

表1:六都電梯補助金額上限,最高達220萬元


新聞來源:YAHOO新聞

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