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節稅小妙方!同時出售自用住宅用地


林先生來電表示,他在南投及彰化各持有一棟符合自用住宅用地的房屋想要出售,土地增值稅要如何申報才能節稅呢?


南投縣政府稅務局表示,申請出售自用住宅用地適用一生一次優惠稅率課徵土地增值稅,並無僅能適用一處的限制。如果同一土地所有權人,同時出售多處自用住宅用地「同日訂約」且「同日申報」者,都市土地面積合計未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝,均可視為「一次」出售並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。


稅務局進一步說明,若為跨縣市土地同時出售,民眾只需要在任一土地所在地之稅捐稽徵機關統一辦理土地增值稅申報。稅捐機關收件後,會於土地現值申報書加蓋收件日期戳,並以傳真方式傳至其他轄區之稽徵機關,翌日再將申報書及相關資料以雙掛號方式郵寄其他稅捐機關辦理。


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