無所有權狀之建物仍可按自用住宅用地稅率計徵土地增值稅

土地移轉時，地上建物雖未辦保存登記（無所有權狀），但只要有房屋建築執照、使用執照或建物測量成果圖，提供稅捐機關認定該建物坐落之土地地號，仍可申請適用自用住宅用地稅率（10%）課徵土地增值稅。

臺南市政府財政稅務局指出，未辦理保存登記或無使用執照房屋，若尚未設立房屋稅籍，應先至稅捐稽徵機關申請設立房屋稅籍。同時要提醒土地所有權人，新設籍之房屋，其評定現值不及所占基地公告土地現值10%者，須於房屋設籍滿1年後，才能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。