房屋買賣，房屋稅分攤以訂約日為準！

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾鍾小姐來電詢問，近期剛買房屋，雖已訂立契約，但還沒交屋，為何會收到房屋稅單？

稅務局說明，民眾在購買新屋時，房屋稅分攤是依據買賣契約訂約日為認定標準，立約日前由賣方負責繳納，之後則由買方繳納。

稅務局進一步說明，房屋稅是按月開徵，計算期間是自每年7月至次年6月止。房屋買賣移轉，訂約日若是在當月15日以前，房屋稅自當月起由承受者繳納，16日以後者，則自次月起由承受者繳納。以鍾小姐案件為例，其於111年2月15日訂立契約承買房屋，依分攤月數比例計算，110年7月至111年1月房屋稅由賣方繳納；111年2月至6月則應由鍾小姐繳納。

該局特別提醒，房屋買賣移轉申報契稅時，會主動依契約訂定日對賣方按月開徵應負擔之房屋稅，以減少納稅義務人對稅捐的核算疑義。