房屋土地分屬兄弟所有，地價稅不能按自用住宅用地稅率核課

南投縣政府稅務局表示，申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，須同時具備土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無供出租或營業使用，且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有等要件。

該局進一步說明，例如陳先生所有本縣oo鎮oo段oo地號土地，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，雖陳先生本人在該地房屋設有戶籍，且無出租及營業情形，但因地上房屋為哥哥所有，陳先生與哥哥關係為旁系親屬，依規定無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

稅務局提醒民眾，土地如符合自用住宅規定尚未提出申請者，請記得於地價稅開徵40日前，即111年9月22日前向稅務局提出申請，經核准後當年度就能適用優惠稅率，若逾期申請，自申請之次年起才可適用。