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成年下修為18歲 中市地稅局教節稅妙招


今年開始民法規定的成年年齡從原本的20歲下修至18歲,台中市政府地方稅務局特別提醒民眾,家中如果有滿18歲成年子女,只要完成設籍,就有機會多1棟以上的房子適用2‰自用住宅用地稅率地價稅。


地稅局長沈政安表示,依據土地稅法規定,土地所有權人、配偶及未成年子女適用自用住宅用地稅率地價稅土地以1處為限,土地所有權人第2處以上房子,除非有已成年直系親屬,如父母、成年子女設立戶籍,才不受1處限制。


沈局長指出,從今年開始,如民眾有2棟以上的房子,且沒有出租、營業,符合都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺以內,家中有滿18歲的子女完成設籍,地價稅就可適用自用住宅用地稅率。


沈局長進一步說明,地價稅一般用地稅率從10‰至55‰,採累進方式課徵,而自用住宅用地則是採單一稅率只有2‰,不累進,稅負相差4倍以上,呼籲民眾把握節稅權益。此外,也特別提醒民眾,記得符合條件者,只要在當年9月22日前完成設籍並向地方稅務局提出申請,當年度地價稅就能適用優惠稅率,如果逾期申請,則只能自次年開始適用。


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