已辦竣移轉登記土地，因解除契約返還時，記得申報土地增值稅移轉現值

(台中訊）台中市政府地方稅務局表示，已辦竣所有權買賣移轉登記的土地，因契約解除所為返還給付物的所有權移轉登記，屬土地所有權的移轉，除符合法定減免或不課徵要件者外，仍應課徵土地增值稅。

    該局進一步說明，買賣雙方因合意成立土地買賣契約，並由賣方將土地移轉其所有權與買方後，經雙方解除買賣契約，因係屬所有權移轉之變更登記，申請人須出具解除契約協議書、法院確定判決、或經法院核定的鄉鎮市調解委員會調解、和解筆錄等證明文件，向地方稅稽徵機關申報土地移轉現值，並繳納土地增值稅後，再到地政機關辦理物權移轉登記；但不能申請退還先前已繳納的土地增值稅，民眾進行所有權移轉時，請務必謹慎思考。