央行重手打炒房 自住客買房免驚!
已更新:2021年3月26日
【綜合報導】2020年台灣因為美中貿易戰、防疫表現可圈可點,讓台商加速回流,房市更被豐沛資金推上高峰,各項數據顯示房市過熱警訊,讓政府決意出手遏止炒房歪風!

房市夯 投資客狂掃數十戶
去年房市有多夯?就有媒體揭露,民眾漏夜排隊買房、投資大戶一掃數十戶的激情,就實際數據來看,去年10月金管會統計國銀放款,近8成集中在不動產;央行則統計象徵房市買氣的房貸餘額,去年11月暴增至7.9兆元,創下逾13年新高。
眼看熱錢湧入,造就房價急速上漲,於是央行在睽違10年後、再對房市祭出選擇性信用管制,針對公司法人、自然人購屋貸款,以及建商購地和餘屋貸款,均限制貸款成數。財政部也宣布檢討囤房稅、房地合一稅;立法院更在去年底通過地政三法修法,以落實「實價登錄2.0」為主軸,嚴禁預售屋紅單交易,且房屋交易實價登錄公布資訊將揭露到每個門牌等,希望一舉打擊投機買氣、並讓房市更加透明化。
打炒房 反而有利自住客
在政府各單位齊力出手,打擊投機、促進交易透明化下,近期陸續出現預售屋投機客拋售物件,顯示打房政策逐漸發酵!當投機買氣退場,房價才能回歸基本面,對於大多數有自住需求的消費者,絕對是一大福音。近年人力、原物料持續上漲,建築成本增加,房價不容易大跌,尤其當利率處於歷史低檔、房租又持續上漲,對於年輕租屋族來說,其實是以買代租的首購好時機。
新聞來源:YAHOO!新聞