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中市簡化陽台補測繪登記作業流程 所有權人申辦更便利


年來房價日益升高,建物所有權狀上所載「面積」為房屋買賣移轉時民眾關心的條件之一,陽台補登記案件因而有逐年增加的趨勢。為提供民眾更便捷申辦方式,台中市中山地政事務所研議簡化陽台補登記作業流程,並經地政局推行至全市11個地政事務所,民眾免於不同機關來回奔波,申辦更便利。


地政局長吳存金表示,屋齡較高的老舊建築物受限於當時的法令,陽台無法辦理測繪及登記,於民國71年8月12日內政部訂定「建物測量辦法」後,才可辦理測繪登記,但部分早期建築物竣工平面圖並未載明陽台字樣或未標註尺寸,民眾須先向都市發展局申請竣工平面圖補加註後,再到各地政事務所申請陽台補登記,十分不便。透過簡化陽台補登記作業流程,無須由民眾跨機關申請,改由地所派員實地勘測認定,減輕民眾負擔。


中山地政事務所主任吳志偉強調,陽台補登記除了可以增加所有權人的建物權狀面積外,也能使建物現況與登記資料一致,對未來買賣移轉帶來更多好處及保障。相較於其他縣市,台中市辦理陽台補登記的流程簡化了建築管理機關補標註陽台字樣或需檢附補登陽台的公文證明,以實地認定方式有效提升地政機關案件辦理效率及節省民眾補辦標註陽台字樣的時間,若市民尚有陽台未辦理登記者,可以儘早向各轄區地政事務所申辦,保障自身權益。


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