記住危老3日期 「新」宅享優惠
臺南府城可說是臺灣最古老的城市，明年即將喜迎臺南400年，民眾因古色古香的街道氛圍到臺南觀光，甚至吸引文創業者到臺南展店，不過老城市總是要面對建物老化的問題，政府也有相關獎勵優惠措施值得關切。 臺南市政府財稅局表示，危老條例是106年5月10日開始實施，若符合危險及老舊建築...
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chiping688
- 2022年9月19日
- 1 分鐘
以土地換得房屋 應申報繳納契稅
(臺中訊)近日本市羅先生來電詢問，地主與建商以合建分屋方式取得房屋，是否應繳納契稅﹖ 地方稅務局說明，地主與建商合建分屋，實際上地主以所有之土地與建商交換而取得所分配之房屋，並非自己出資興建，故屬交換行為，地主應就所分配取得房屋申報繳納「交換契稅(2%)」，若地主所分配取得...
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chiping688
- 2022年9月5日
- 1 分鐘
危老宅重建可享有地價稅及房屋稅租稅減免優惠
行政院已於本(111)年3月10日核定都市危險及老舊建築物加速重建條例第8條第1項規定之租稅減免優惠的申請期限，延長5年至116年5月11日止，在此期限內經市政府核准的老屋重建計畫，可享有地價稅及房屋稅租稅減免優惠。 新竹市稅務局說明，在116年5月11日以前向市政府申請核...
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chiping688
- 2022年8月29日
- 2 分鐘
個人參與合建取得之房屋租金補貼屬其他所得，應申報綜合所得稅
財政部臺北國稅局表示，民眾依合建契約取得房屋租金補貼，應併入取得年度之綜合所得總額申報納稅。 該局說明，建商為確保合作興建案順利進行，於合建契約中約定給付地主房屋租金補貼，藉以獎勵並促使地主及早騰空並點交房地。民眾取得之房屋租金補貼款，依所得稅法第14條第1項第10類規定，...
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chiping688
- 2022年7月25日
- 1 分鐘
公司與地主合建分售之廣告費 應按售價比例分攤後列報
南區國稅局表示，建設公司每推出新建案時，常會利用廣告，增加曝光率，以提高銷售成績，但如果是與地主合建分售的話，該建案的廣告費應按房屋與土地的售價比例分攤後，方得列報為公司廣告費。 該局說明，建設公司與地主採合建分售房屋及土地，建設公司為促銷目的所支付的廣告費，因其廣告效益已...
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chiping688
- 2022年7月4日
- 1 分鐘
老屋翻修會增加房屋稅嗎？
[雲林訊]近年房市熱絡，新建案房價居高不下，許多有購屋需求的民眾，紛紛改由相對便宜的老屋著手，再進行翻修，但總有個疑慮，老屋翻修會增加房屋稅嗎？ 雲林縣稅務局表示，房屋翻修的方式大可分為「增建」及「改建」，所謂「增建」是指在原建築物增加面積或高度，而「改建」則指將建築物之一...
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chiping688
- 2022年3月14日
- 2 分鐘
鼓勵危老重建 行政院核定稅捐減免再延長5年
發布日期：111-03-11 13:46 單位：營建署 為持續推動全國危險及老舊建築物加速重建，行政院核定並於昨(10)日發布危老條例第8條延長稅捐減免優惠申請年限，自今(111)年5月12日起延長5年，至116年5月11日止，讓申請危老重建個案能持續享有地價稅及房屋稅減免...
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chiping688
- 2022年1月18日
- 3 分鐘
危老重建注意事項：與建商「合建」比例如何分配才算合理
2022-01-16 13:35:21聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長戴雲發 「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例) 106年5月10日公布施行，依條例規定逐年遞減之時程獎勵今年(111年)5月12日起將調降至4％，預計至114年5月11日時程獎勵將完全歸零...
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chiping688
- 2021年11月5日
- 2 分鐘
耐震不足危險建築 縣市可加速代拆
2021/11/05 05:30 〔記者吳書緯／台北報導〕為提升國人居住安全，內政部昨於部務會報通過「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」，明定都更範圍內，若經評估建築物耐震能力未達現行規範的三分之一，視為耐震能力不足且有傾倒危害公安疑慮。此舉有助地方政...
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chiping688
- 2021年7月21日
- 2 分鐘
老屋不必等都更 這一條補助比都更快速
2021/07/21 14:54文/記者張瀞勻 「都市更新」聯想到的幾乎是拆除、重建，不僅整合不易還相當耗費時間、金錢，但其實「都更」不僅是拆除重建，「整建維護」也是「都更」方式之一，台北市都更處21日宣布，今年度「老舊建築物修繕補助」從即日起⾄今年12⽉30⽇⽌受理申請，...
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chiping688
- 2021年7月14日
- 3 分鐘
房地合一2.0太狠？ 免驚！還有兩大節稅法寶
2021-07-12 21:34經濟日報 記者翁至威／台北報導 房地合一稅2.0已經在7月1日正式上路，財政部這次修法，除了延長短期持有定義外，也出手堵住部分租稅漏洞，要鑽稅法漏洞可說是難上加上，也讓不少納稅人擔心一旦出售不動產，將面臨重稅成本。其實，想節省房地合一稅，還有...
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chiping688
- 2021年7月5日
- 3 分鐘
危老重建 趕搭獎勵末班車
2021-07-04 00:47:32經濟日報 記者翁至威／台北報導 危老條例上路已滿四年，累計超過2,100件申請案，持續催動老屋改建，其中雙北、台中仍是最主要的熱點。此外危老條例8%時程獎勵已在今年5月11日截止，並降為6%，據內政部統計，今年前五月全台共受理457件危...
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chiping688
- 2021年7月2日
- 2 分鐘
房子也會老 「黑五類」更要定期健檢
2021年7月1日 週四 上午10:29 Yahoo房市觀察員 / Sam（地產秘密客版主） 美國佛羅里達州邁阿密一棟屋齡40年的12層樓的濱海大樓，６月24日凌晨突然崩塌，因為發生的時間大部分的住戶都在睡夢中，結果造成12人死亡，150人失蹤的慘劇。新聞一出各界譁然，也有...
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chiping688
- 2021年6月4日
- 2 分鐘
老公寓加裝電梯 5步驟申請補助
作者：林君穎 劉爺爺住在公寓的5樓，當初搬進這幢公寓時還年輕，爬樓梯沒什麼問題，但住了20多年，體力一年不如一年，爬樓梯愈來愈吃力。如果要等老房子都更改建，不知道會等到何時，他便想，不曉得是否可以在老公寓安裝一部電梯就好？...
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chiping688
- 2021年5月14日
- 2 分鐘
危老容積獎勵降為6％ 重建面積往這「數字」提升
好房網News記者林和謙／台北報導 立法院去（2020）年4月中三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正案，將原定當時將到期的時程容積獎勵延長，未來五年以8％、6％、4％、2％、1％的方式逐年遞減，並在2025年5月落日，也取消基地合併鄰地限制、新增規模獎勵。內政部...
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chiping688
- 2021年5月6日
- 2 分鐘
危老重建 搶搭8%獎勵末班車
危老8%時程獎勵進入倒數一個月，有重建需求的地主，在今年5月11日前遞件申請危老重建，仍可享8%時程容積獎勵，5月12日後時程獎勵將降為6%，此後並逐年調降2個百分點。業界認為，接下來一個月，預料將會有一小波危老申請熱潮，趕搭8%獎勵末班車。...
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chiping688
- 2021年3月29日
- 1 分鐘
都更修法加碼 容積獎勵最高1.3倍
【住展房屋網/綜合報導】立法院內政委員會25日審查立法委員及行政院提案「都市更新條例」第57條、第61條、第65條修正草案，放寬容積獎勵，最高可達原容積1.3倍，望以此提高民眾、業者參與重建的意願。 但放寬容積獎勵是否會衝擊周邊環境？內政部說明，本次放寬容積獎勵，僅就實施容...
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chiping688
- 2021年3月9日
- 1 分鐘
危老時程容獎8%獎勵倒數2月 4年後歸零
《都市危險及老舊建築物加速重建條例》於2017年5月10日公布施行，依條例規定3年內10%時程容積獎勵已於去年5月11日屆期，並自去年5月12日開始逐年遞減2%，台中市政府都市發展局表示，時程容積獎勵將逐年遞減至歸零，今年5月11日前申請危老重建仍有8%時程獎勵，呼籲有需求...
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chiping688
- 2021年2月18日
- 1 分鐘
「這期間」前申請危老重建 可獲8％容獎
2021年5月12日危老條例將邁入第5年，為加速推動訂有時程獎勵，但屆時將由現行之基準容積8％下修至6％。因此，經認定符合條件之危老建物所有權人如有重建需求，請儘早於2021年5月11日前，檢具危老重建計畫書及相關證明文件等，向苗栗縣政府提出申請，以把握基準容積8％之時程獎...
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chiping688
- 2021年2月5日
- 2 分鐘
合建好？委建好？6地主等危老重建過關 專家建議先這樣做
匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 2021年全台房市依然燒滾滾，近日有位地主表示自己與附近其它5位地主同意危老重建，目前正在等危老容積率獎勵的條款過關，透露有不少建商來詢問他們的意願，但大部分地主不願意賣給建商，地主也說，因地權是祖產，家裡有公司行號，正在猶豫要向銀行貸款...
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