平均地權條例修法 5大重點報恁哉
本次修法5大重點 1.限制換約轉售 2.重罰炒作行為 3.建立檢舉獎金制度 4.建立私法人購買住宅許可制 5.解約申報登錄 #平均地權條例修正案
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chiping688
- 7天前
- 2 分鐘
農業用地變更為非農業用地稅賦大不同
（臺中訊）近來常有民眾詢問家中的農地已變更為非農業用地，再移轉時如何課徵土地增值稅? 臺中市政府地方稅務局說明，依土地稅法規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。...
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chiping688
- 3月16日
- 2 分鐘
112年起18歲成年 地方稅權益不可不知
雲林縣稅務局表示，自112年起，民法成年年齡從20歲下修為18歲，對於地價稅、房屋稅及土地增值稅等地方稅租稅權益，同時產生影響，該局請民眾留意相關影響如下。 一、地價稅 地價稅自用住宅用地優惠稅率為千分之2，與一般用地稅率千分之10~千分之55相比，税金相差至少4倍，而要申...
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chiping688
- 3月16日
- 1 分鐘
土地複丈費 收費標準大變革
內政部修正「地籍測量實施規則」部分條文及「土地複丈費及建築改良物測量費收費標準」，將自112年5月1日起施行。 #土地複丈費及建物改良物測量費
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chiping688
- 3月9日
- 1 分鐘
賣房廣告好煩擾 中市地政局提醒可申請隱匿住址
民眾常遇到沒有要賣房子，卻不停收到業者詢問是否賣房的信件或登門拜訪的狀況，不勝其擾。台中市政府地政局提醒，土地登記及地價資料謄本分為三類，其中，任何人皆能申請第二類謄本，如不希望自身住址資料公示，可依土地登記規則第24條之1第2項規定，申請隱匿第二類謄本部分住址，大大降低被...
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chiping688
- 3月3日
- 1 分鐘
同時出售多筆自用住宅用地可一併按自住用地稅率課徵土地增值稅
彰化縣地方稅務局表示，同一土地所有權人，持有多處自用住宅用地「同時出售」，如果出售土地面積合計不超過都市土地3公畝或非都市土地面積7公畝，可視為「1次」出售，按自用住宅用地稅率繳納土地增值稅。 該局進一步說明，至於「同時出售」，除了訂定契約日期應相同外，並須在同一天申報移轉...
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chiping688
- 3月3日
- 1 分鐘
房屋適用自住住家用稅率無須遷入戶籍
彰化縣地方稅務局表示，常有民眾詢問是否須將戶籍遷入後才能適用房屋稅自住住家用稅率？ 稅務局說明，房屋適用自住住家用稅率，應符合三項要件： 一、房屋無出租使用。 二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用、 三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內。...
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chiping688
- 3月3日
- 1 分鐘
成年年齡下修18歲，土地增值稅「一生一屋」要注意
彰化縣地方稅務局表示，民法成年年齡於112年1月1日起由20歲下修為18歲；土地增值稅適用一生一屋與未成年子女有關的條件有： 一、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。 二、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住...
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chiping688
- 2月22日
- 1 分鐘
成年修正為18歲 一生一屋自用住宅條件報給您知
民眾出售土地所需繳納的土地增值稅，如符合自用住宅用地條件，可申請適用優惠稅率。已使用過一生一次優惠稅率者，符合一定條件下可以再申請適用一生一屋優惠稅率，皆係以10％優惠稅率核算應納之土地增值稅。 雲林縣稅務局表示，適用一生一屋自用住宅用地優惠稅率的條件較為嚴格，除了必須已使...
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chiping688
- 2月10日
- 1 分鐘
土地增值稅重購退稅 出售及買進之土地所有權人須為同一人
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾詢問，出售自己名下的土地後，再以配偶或子女的名義買進土地，是否仍可申請土地增值稅重購退稅？ 該局表示，土地所有權人不論先買後賣或者先賣後買自用住宅用地，只要購買之土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之金額，即可就原先所...
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chiping688
- 2月8日
- 1 分鐘
房屋未辦竣繼承登記時，土地移轉僅能按房屋應繼分適用自用住宅用地稅率！
(臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，繼承人繼承土地及房屋，土地已辦竣繼承登記，但地上建物未辦理繼承時，出售土地如符合自用住宅用地要件者，仍可依土地所有權人繼承房屋之應繼分面積比例計算適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 該局進一步說明，繼承，因被繼承人死亡而開始，為民法第1...
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chiping688
- 2月3日
- 1 分鐘
先購買自用住宅用地將戶籍自原出售自用住宅用地遷入，仍可退還土地增值稅
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾先行購買自用住宅用地，並將戶籍自出售地自用住宅用地遷入，嗣後於2年內出售原自用住宅用地，因戶籍係遷至購買地，仍有重購自用住宅退還土地增值稅之適用。 該局舉例說明，張君於109年6月21日購買豐原區1筆自用住宅用地，向地政事務所辦理產權...
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chiping688
- 1月31日
- 1 分鐘
112年起18歲即為成年人，您的稅務權益不可不知
南投縣政府稅務局表示，民法成年年齡下修為18歲，於今(112)年1月1日開始施行，成年人除了可以自行開立銀行帳戶、辦信用卡、申辦行動支付等外，在租稅層面更與大家的權益利害相關。 在地方稅部分，房屋稅、地價稅及土地增值稅等稅目受到影響，說明如下：...
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chiping688
- 1月30日
- 1 分鐘
適用自住優惠稅率，土地與房屋大不同！
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有房屋稅按自住住家用稅率課徵的民眾，誤以為其所有房屋座落土地同樣按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但兩者適用條件不盡相同，並非完全能同時適用。 該局進一步說明，地價稅適用2‰自用住宅用地稅率以戶籍登記為首要條件，因此土地上房屋若無出租或營業...
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chiping688
- 1月30日
- 1 分鐘
因繼承或贈與而取得自用住宅用地，依法重新提出申請核准後，才能繼續適用自用住宅用地地價稅優惠稅率！
（臺中訊）民眾最近接獲臺中市政府地方稅務局寄發的地價稅自用住宅優惠稅率申請輔導函，來電詢問該筆土地是妻子贈與給他，戶籍及房屋使用情形都沒有改變，一直都是按自用住宅用地稅率課徵地價稅，為什麼要重新申請才可以適用？ ...
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chiping688
- 1月17日
- 1 分鐘
不動產移轉一站式服務再升級
#便民服務宣導 #不動產移轉一站式 111年7月1日起，完成網路申報地方稅作業後，申請所有權移轉登記案件，得免附土地增值稅、契稅等完稅資料之紙本文件囉~ 善用以下四步驟，立即體驗一站式服務便利性! 1.至地方稅網路申報作業網站(https://net.tax.nat.gov...
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chiping688
- 1月11日
- 2 分鐘
欠稅經移送強制執行後，倘經更正核減仍有稅額者，其應加徵之滯納金及滯納利息不能免除
財政部臺北國稅局表示，已移送強制執行之欠稅案件，如有更正核減應納稅額者，不會另行展延繳納期間重新核發繳款書，納稅義務人仍應就該更正後稅額加徵之滯納金及滯納利息一併繳納。 該局說明，納稅義務人於收到繳納通知文書時，應即時核對，若發現有記載、計算錯誤或重複時，應於繳納期間內，檢...
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chiping688
- 1月3日
- 1 分鐘
成年下修為18歲 中市地稅局教節稅妙招
今年開始民法規定的成年年齡從原本的20歲下修至18歲，台中市政府地方稅務局特別提醒民眾，家中如果有滿18歲成年子女，只要完成設籍，就有機會多1棟以上的房子適用2‰自用住宅用地稅率地價稅。 地稅局長沈政安表示，依據土地稅法規定，土地所有權人、配偶及未成年子女適用自用住宅用地稅...
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chiping688
- 2022年12月30日
- 1 分鐘
土地承租人於承租土地上自費興建房屋應否申報契稅
土地承租人於承租土地上自費興建房屋，以自己為建造執照原始起造人取得使用執照，係屬土地租賃行為，無涉房屋買賣，非屬契稅課稅範圍。 財政稅務局進一步說明，依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。倘土地出租人與承租人簽訂...
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chiping688
- 2022年12月30日
- 1 分鐘
非都市土地移轉符合四要件 免徵土地增值稅
非都市土地供公共通行的道路，移轉時符合110年6月23日修正公布土地稅法第39條第3項規定，「供公共設施使用」、「依法得徵收」、「完成使用地編定」及「取得需用土地人證明書」等4要件，可免徵土地增值稅。 新竹市稅務局表示，上述要件中「供公共設施使用情形」應與「使用地編定」相符...
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