chiping6882023年8月28日1 分鐘公益出租房屋所在土地出售,不能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?(臺中訊) 近來有民眾來電詢問,公益出租人出租房屋之土地,於出售時,可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅? 臺中市政府地方稅務局表示,為了提升房屋所有權人出租房屋給經濟弱勢者的意願,公益出租人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者,依據本市「社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優...
chiping6882023年8月18日1 分鐘配偶相互贈與土地可以選擇本次移轉暫時「不課徵」土地增值稅高雄市稅捐稽徵處表示,配偶相互贈與之土地,可以選擇不課徵土地增值稅,但於受贈土地再移轉第三人時,以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅。...
chiping6882023年8月4日1 分鐘土地房屋遺產價值報對了嗎財政部臺北國稅局表示,繼承人於申報遺產稅時,不動產價值應以死亡當期公告現值或評定標準價格計算,但「死亡當期」公告現值或評定標準價格卻大有學問。 該局說明,依遺產及贈與稅法第10條第1項及第3項規定,遺產價值之計算,以被繼承人死亡時之時價為準。所稱時價,土地以公告土地現值或評...
chiping6882023年7月27日1 分鐘小屋換大屋,節稅鈔有感!近年房市熱絡,民眾因應家庭需求,常有小屋換大屋的情形。臺南市政府財政稅務局表示:民眾如有上述情形可好好運用土地增值稅自用住宅重購退稅,申請退還賣屋所繳納的土地增值稅,但須注意,若想申請退還賣屋所繳納的土地增值稅,必需新購土地的「地價」超過原出售土地「地價」扣除繳納土地增值稅...