小貨車加裝座椅未辦理變更 罰很大
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，景氣差，許多人把貨車改裝或擅自加裝座椅使用，以為節省稅金，但在貨車上加裝第二排以上座椅當客（貨）車使用，使用牌照稅其實罰很大! 稅務局進一步說明，有些民眾誤將小貨車加裝座椅變更為客貨兩用車使用，即使座椅未載人，會被視為移用牌照，依使用牌照...
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chiping688
- 2022年2月23日
- 2 分鐘
「監護宣告」和「輔助宣告」有什麼不一樣？
禁治產宣告： 「禁治產宣告」是我國過去的制度，但從民國98年11月23日開始，「禁治產宣告」已被「監護宣告」和「輔助宣告」取代。 現在已經沒有「禁治產宣告」，申請人只能選擇「監護宣告」或「輔助宣告」。 民國98年11月23日前受禁治產宣告的人，從民國98年11月23日開始，...
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chiping688
- 2021年11月24日
- 1 分鐘
無租賃關係申明書切結不實會受罰喔！
（臺中訊）民眾申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，若戶籍內有三親等親屬以外之其他人設籍時，稽徵機關會要求當事人填寫「設籍人有無租賃關係申明書」，這份申明一定要確實，如有不實將涉及刑罰。 臺中市政府地方稅務局說明，申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，必須符合本人、配偶...
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chiping688
- 2021年10月28日
- 2 分鐘
單身姑姑喊話3兄妹：誰對我好，2千萬房就給誰！內行人分析：想繼承要先留意這件事
2021-10-16 11:00 好房網News記者黃暐迪／綜合報導 親戚豪氣喊話要給房，沒想到卻讓人感到困擾，甚至擔憂兄妹感情因此生變。一名28歲的護理師日前在Dcard上發文，內容提到自己...
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chiping688
- 2021年10月28日
- 1 分鐘
個人受贈取得房地遭法拍，如屬房地合一新制課稅範圍，無論盈虧均應如期申報，以免補稅受罰
財政部中區國稅局埔里稽徵所表示，自105年1月1日起，個人出售適用所得稅法第4條之4規定之房屋、土地，不論該筆出售房地為交易所得或損失，應於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向申報時之戶籍所在地國稅局辦理申報。 該所舉實例說明，甲君於105年間受贈取得A土地，因經商失...
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chiping688
- 2021年10月22日
- 2 分鐘
婚前各自買房享「自用住宅優惠稅率」！夫妻致電財稅局問：那現在怎算？
好房網News記者胡琪俐／綜合報導 從單身進入到婚姻階段，除了心境上要有所調適，就連稅率都可能不同！屏東縣政府財稅局日前接獲民眾致電詢問，夫妻婚前各自享有地價稅自用住宅用地優惠稅率，想知道婚後是否也能適用？對此，財稅局做出詳細分析！...
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chiping688
- 2021年10月21日
- 1 分鐘
被繼承人死亡前2年內贈與配偶土地，其配偶先亡者，免併入遺產課稅。
王先生來電詢問，父親於109年2月贈與土地給母親，後來母親109年10月過世，父親也在今（110）年8月過世，現在要辦理父親的遺產稅申報，此筆父親在死亡前2年內贈與母親之土地，是否要併入申報？ 財政部南區國稅局說明：依遺產及贈與稅法第15條之規定，被繼承人死亡前2年內贈與配...
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chiping688
- 2021年10月12日
- 1 分鐘
已用過「一生一次」，仍可適用「一生一屋」優惠稅率
2021年10月5日 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾劉先生來電詢問:於1994年出售房地時已用過「一生一次」自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，如今想要再出售房地，如何才能繳納較少的土地增值稅? 高雄市稅捐處說明，依土地稅法第34條規定，土地所有權人已適用過「一生一次...
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- 2021年10月12日
- 3 分鐘
繼承房產有優勢 「遺產稅」節稅效益大
2021年10月10日 週日 上午11:32 【文／連珠君】父母想把房產移轉給子女，有買賣、贈與及繼承等3種方式，很多父母煩惱到底用哪種方式較好？專家指出，遺產稅的免稅額及列舉扣除額都遠高於贈與，還有免課徵土地增值稅的優勢，節稅效果最佳，加上去年財政部發布新的解釋令，若房貸...
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chiping688
- 2021年10月8日
- 2 分鐘
被繼承人死亡前2年內贈與特定人之財產，應於被繼承人死亡時，併入遺產總額申報
財政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姐妹、祖父母及各該親屬配偶之財產，不論贈與時是否免納贈與稅，贈與之財產均應併入遺產總額課徵遺產稅。 該局說明，遺產及贈與稅法第20條第1項第6款規定，配偶相互贈與之財產，不計入贈與總額；同法第22...
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chiping688
- 2021年10月7日
- 1 分鐘
個人出售預售屋應如實申報所得
財政部臺北國稅局表示，個人於110年6月30日以前交易預售屋及其坐落基地之所得，屬權利移轉之財產交易所得，應併入年度綜合所得稅辦理結算申報；但自110年7月1日起交易105年1月1日以後取得預售屋及其坐落基地，視同房屋、土地交易，應於訂定買賣契約書之次日起30日內，向國稅局...
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- 2021年10月7日
- 1 分鐘
父母子女為起造人出資建屋，應報贈與稅
2021年10月5日 週二 下午3:09 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】黃先生想建屋贈與子女，詢問稅務局若直接以子女名義起造房屋，是否即不需報繳契稅？ 桃園市政府地方稅務局表示，依契稅條例第12條規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造...
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- 2021年10月7日
- 4 分鐘
遺產稅要繳多少、房產繼承分配怎麼處理？一張表解決各種疑問，想節稅就要搞清楚
2021-10-03 591編輯部報導 不想努力了?隨著房價高漲，加上高齡、少子化警鐘敲響，不動產繼承數量持續激增，根據內政部資料顯示，2010年國內繼承房屋僅3.9萬棟，到2020年已飆升至5.9萬棟，10年增幅逾5成，更出現購屋族放棄買房，用「等」繼承的方式來取...
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chiping688
- 2021年10月7日
- 2 分鐘
免稅一場空！送農地給小孩省2,315萬贈與稅 疏忽一動作被追繳百萬元
2021/10/05 文／紀佳妘 贈與農地給直系親屬，只要申報時檢附「農業用地作農業使用證明書」，且受贈人須在5年列管期間繼續將農地作為「農地」使用就能免課贈與稅。不過，有一位民眾將農地贈與小孩後，省下一筆2,315萬元的贈與稅，卻因一件事被抓包，反而被追繳209萬餘元。...
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chiping688
- 2021年10月5日
- 2 分鐘
繼承人超過兩位 這樣做最省遺產稅
工商時報 林昱均2021.09.22 財政部指出，若親屬過世且繼承人為兩位以上，若要節省遺產稅，全數繼承人應選擇繼承並運用協議分割遺產方式，才能適用所有繼承人的遺產扣除額以節稅。如果多數繼承人選擇拋棄繼承，相對來說就無法使用遺產扣除額，節稅效果也會打折。...
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- 2021年10月5日
- 3 分鐘
社區住戶買了停車位卻當倉庫用，大樓管委會該怎麼處理？
2021/09/30, 文：林明忠律師 我們想讓你知道的是 其實在公寓大廈裡，除了非常少數有獨立出入口或車庫鐵門，而有獨立產權的車位外，大部分以持分約定專用的大樓車位，都必須受〈公寓大廈管理條例〉第15條第1項之規定，地下停車空間就是停車用，依...
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chiping688
- 2021年9月27日
- 4 分鐘
買房忘記這件事 稅費直接多繳4倍以上
2021-09-20 591編輯部報導 買了新房子如果沒有急迫入住需求的話，不少人會等到要入住時才順便將戶口遷入，不過其實買房戶口有沒有遷入就會影響自用住宅的資格，專家表示，除了每年在申報地價稅差額將達到4倍以上，得需繳納較多的稅金之外，未來出售房屋的話，也無法享有...
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- 2021年9月23日
- 2 分鐘
未成年子女為繼承人 額外減免遺產稅 扣除額這樣算 !
工商時報 林昱均2021.09.22 財政部高雄國稅局表示，如果繼承人有未成年的直系血親卑親屬，像是未成年子女、孫子女等，除原本的50萬元減稅額度外，可依其年齡距屆滿成年年數，每年加扣50萬元。 我國2021年遺產稅免稅額仍為單件1,200萬元，贈與稅的免稅額則為每人每年2...
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chiping688
- 2021年9月23日
- 2 分鐘
繼承人超過兩位 這樣做最省遺產稅
工商時報 林昱均2021.09.22 財政部指出，若親屬過世且繼承人為兩位以上，若要節省遺產稅，全數繼承人應選擇繼承並運用協議分割遺產方式，才能適用所有繼承人的遺產扣除額以節稅。如果多數繼承人選擇拋棄繼承，相對來說就無法使用遺產扣除額，節稅效果也會打折。...
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- 2021年9月9日
- 3 分鐘
生前贈與 VS.死後繼承 稅金差100萬元？
2021年9月8日 週三 下午1:25 文／橘世代 排行老么的王先生上有1兄1姊，因兄姊都長期旅居國外，他的父親決定把在台灣公告現值1300萬元的房子移轉給王先生，由他繼續負責祭拜祖先責任，其餘財產則由其它2名子女共同繼承，原本一家人對...
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